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寧波
防范二手房中介的幾個陷阱
1、 隱性價差二手房交易復(fù)雜冗長。許多中介可能在買賣雙方不知情的情況下隱瞞真實的房屋交易信息，采取低價買高價賣的方式賺取中間價差。因此，我們必須采取預(yù)防措施。購買二手房時，一定要記得選擇有保障服務(wù)和相應(yīng)風(fēng)險控制措施的中介，這樣才能更好地規(guī)避交易中潛在的安全風(fēng)險。二是宣傳中“水分”不少。
中介在銷售二手房時，會采用多種宣傳方式進(jìn)行銷售，有時甚至涉及虛假宣傳，如“距離市中心XX分鐘”、“距離地鐵站XX分鐘”等，這些都是常見的房地產(chǎn)廣告形式。對于“不專業(yè)”的買家來說，往往可能落入他們精心安排的“好陷阱”。因此，在你買房之前，你需要自己做一些準(zhǔn)備工作。最好對自己選擇的購房區(qū)域有一個相對清晰的定位，提前了解房屋供應(yīng)的具體信息，不要輕信中介的話。三是信息不完整。在購房過程中，中介公司告知購房者的信息可能不真實、不完整。有時中介會模糊概念或在語言上有一定的誘導(dǎo)行為，使購房者上當(dāng)受騙。
因此，我想提醒您，您不應(yīng)相信中介機(jī)構(gòu)的口頭承諾或中介合同。要主動調(diào)查了解住房供應(yīng)的真實情況，如向鄰居、居委會了解房屋的歷史情況和周邊環(huán)境，向政府有關(guān)部門核實房屋權(quán)屬狀況等。第四，與國外物業(yè)管理公司聯(lián)手，一些中介夸大房屋或住宅小區(qū)的情況，以吸引更多的購房者。比如，如果小區(qū)的物業(yè)管理公司有英文名字，他們會告訴購房者，小區(qū)是外地物業(yè)管理的，服務(wù)很好。事實上，該樓盤只是一家有英文名字的本地公司，如果購房者聽不懂，他們很容易認(rèn)真對待。
因此，如果您更關(guān)心物業(yè)管理，可以與中介確認(rèn)相關(guān)信息，并將其寫入合同。最好是書面確認(rèn)。如果您有任何其他問題，請聯(lián)系律霸在線。你知道嗎
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畢業(yè)于國內(nèi)知名大學(xué)，法學(xué)學(xué)士，現(xiàn)為北京市中銀（重慶）律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師。執(zhí)業(yè)領(lǐng)悟：民間借貸、合同糾紛、婚姻家事、遺產(chǎn)繼承、刑事辯護(hù)、知識產(chǎn)權(quán)、人身損害賠償、非訴訟業(yè)務(wù)。從事律師期間代理的案件類型有：離婚糾紛、離婚后財產(chǎn)協(xié)議糾紛、個人民間借貸糾紛、銀行與個人金融借款糾紛、服務(wù)合同糾紛、商品房買賣合同糾紛、居間合同糾紛、侵害商標(biāo)權(quán)糾紛、刑事辯護(hù)、合同審查、為單位提供法律盡職調(diào)查、刑事附帶民事訴訟
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