二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

所謂二手房中介費(fèi)，是房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時支付給中介的服務(wù)費(fèi)，由買賣雙方共同支付給中介。一般來說，中介費(fèi)是房屋成交價的1%-2%。但目前中介服務(wù)費(fèi)沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般是按照行業(yè)習(xí)慣收取?，F(xiàn)在我們來看看它的一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。二手房中介服務(wù)費(fèi)由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，并依法開具發(fā)票和支付。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價制度。中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其營業(yè)場所或者支付場所公告其收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)方式、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

二手房咨詢費(fèi)分為口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)兩種?？陬^咨詢費(fèi)用由雙方根據(jù)咨詢服務(wù)所需時間和咨詢?nèi)藛T的專業(yè)技術(shù)水平協(xié)商確定。書面咨詢費(fèi)根據(jù)咨詢報告的技術(shù)難度、工作復(fù)雜程度和標(biāo)的金額大小計算收取。對于一般的咨詢報告，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每份300-1000元；對于技術(shù)難度大、復(fù)雜、勞動強(qiáng)度大、耗時長的咨詢報告，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，但不得超過咨詢對象金額的0.5%。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)不同的代理項(xiàng)目收取。房屋租賃代理費(fèi)，特別是租賃期限的長短，以半個月至一個月的交易租金為標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商一次計算收取。房屋銷售代理費(fèi)，按成交價格的0.5%-2.5%收取。獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托人與房地產(chǎn)中介協(xié)商，可適當(dāng)提高，但最高不得超過成交價格的3%。

注意事項(xiàng)：

1。最好是三方會談，交易應(yīng)該透明。事實(shí)上，交易前三方之間應(yīng)該有溝通。

2。如果房源是假的，一定要核對相關(guān)證件，否則到時候錢和房子都是空的，得不償失。不要讓中介公司代理雙方。在二手房交易中，要盡量讓中介公司只做代理，這樣才能真正保證委托人的利益。

二手房中介費(fèi)的收取，一般都是按照這個標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的。值得提醒的是，中介費(fèi)由第三方即房屋中介公司收取，不應(yīng)支付給房東。而且中介費(fèi)是一次性收取的，注意發(fā)票要回來。如果您的咨詢情況比較復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎