在中介買賣房屋的過程中，選擇中介的技巧有哪些？

1。選擇中介的技巧？

選擇有信譽(yù)、有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，方便買賣雙方順利過戶。讓我們來看看小編為您總結(jié)的黑中介識(shí)別技巧：

①進(jìn)門前先檢查營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收費(fèi)許可證等證件是否懸掛；

②詢問工作人員是否持有《房地產(chǎn)中介資格證》；

③交費(fèi)后切記索要證明，否則事后沒有證明就無權(quán)維權(quán)；

4。不要相信路邊和小徑的信息，不要相信內(nèi)容不明、價(jià)格極低的房子。

5。如果在購(gòu)買二手房時(shí)被“黑中介”欺騙，應(yīng)及時(shí)投訴舉報(bào)。核對(duì)出賣人身份和房屋交易資格

核對(duì)出賣人產(chǎn)權(quán)證和土地證原件上的產(chǎn)權(quán)人是否為本人和出賣人本人。小編提醒我們，一定要看好身份證。

2。如果申請(qǐng)購(gòu)房貸款，要提前做好貸款咨詢

這是為了防止交了定金后貸款失敗。如果貸款失敗，你是違約方，需要承擔(dān)違約責(zé)任。因此，購(gòu)房者如果要申請(qǐng)銀行住房貸款，必須先確認(rèn)自己的情況是否符合銀行貸款標(biāo)準(zhǔn)，然后再交定金并簽訂合同。一般貸款前，銀行應(yīng)核對(duì)借款人家庭情況、貸款、收入、個(gè)人信用等情況；此外，如果是異地貸款或外來貸款，應(yīng)咨詢當(dāng)?shù)劂y行，防止資金流失。

3。確認(rèn)自己的購(gòu)房資格

這方面主要看你是否是購(gòu)房政策中的限購(gòu)對(duì)象。如果你是限購(gòu)對(duì)象，房產(chǎn)管理部門根本不會(huì)為你辦理產(chǎn)權(quán)證。之后，我們可以根據(jù)中介的安排進(jìn)行房地產(chǎn)交易。當(dāng)然，更重要的一點(diǎn)是選擇好中介。如何選擇可靠的中介？購(gòu)房時(shí)請(qǐng)看以下注意事項(xiàng)。中介簽訂二手房買賣合同、簽訂二手房買賣合同很容易。但在簽訂二手房買賣合同時(shí)，要注意違約責(zé)任。俗話說“先惡人，后君子”不無道理。中介買賣二手房的合同有一定的格式，即合同模式，雙方應(yīng)書面負(fù)責(zé)，但違約責(zé)任需要雙方協(xié)商。因此，事先約定違約責(zé)任是非常重要的。此外，中介的違約責(zé)任也應(yīng)提前規(guī)劃。

2。最后交中介費(fèi)

這不是做作，是為自己提供保護(hù)。在很多二手房買賣糾紛中，提前支付中介費(fèi)并不能保證以后的服務(wù)，這就可能引發(fā)糾紛。所以買賣雙方都應(yīng)該堅(jiān)持最終支付中介費(fèi)，這一點(diǎn)應(yīng)該在中介合同（與中介簽訂的服務(wù)合同）中寫明。即使對(duì)方表示在支付中介費(fèi)后繼續(xù)服務(wù)，也應(yīng)堅(jiān)持這一點(diǎn)。為了保護(hù)個(gè)人權(quán)益，你最好任性一點(diǎn)。

以上是律霸小編輯的總結(jié)。我相信你對(duì)此有一個(gè)基本的了解。希望以上信息能幫助您解決問題，做出明智的決定。最后，如果您有任何詳細(xì)的問題可以咨詢律霸在線。我們有專業(yè)的律師在線解答。你知道嗎