注：在委托中介賣房時，賣房人可以先向中介詳細介紹預售房屋的位置、裝修和具體格局，讓銷售人員真實了解房屋情況，從而找到更多匹配的購房者，縮短交易時間。

2。要求很明確：中介在登記房屋信息時，一定要說明自己的需求，如所希望的價格、付款方式和方便的查看時間等，以減少時間的浪費。這里的價格可以適當提高，留有議價的余地。

3。配合看房：如果房子是自住的，要和中介約定合適的時間。如果房子是租來的，我們需要提前和房客協(xié)商。

由于二手房交易時間長、流程復雜，選擇委托中介已成為人們的習慣方式，但這并不意味著業(yè)主可以放心。畢竟，一套房子可能要幾十萬上百萬，這一點都不能馬虎。相關內容：找中介賣房的風險。報價有風險

在中介報價前，賣家可以對房子進行合理的評估。售房人可以詢問小區(qū)內同類型房屋的售價，也可以登錄類似網站查詢同一小區(qū)內同類型房屋近期的成交價格，然后根據自己房屋的裝修和樓層進行合理的評估，然后根據建設要求的中介一些代理，為了讓房子賣得快，早點拿到傭金，可能會壓低房價?；蛘咭恍┲薪橄敫邇r出售房子，并提供更多的傭金，以拖延出售房子的時間。

2。獨家傭金有風險

您辦理獨家傭金后，中介會承諾在一定期限內將您的房子賣掉，并給您一定的定金。如果房子賣了，你將退還定金。如果房子不賣，押金歸你；但在約定期限內，你只能委托本公司將房子賣了。如果你的房子在另一家公司出售，你需要向中介公司賠償違約金。獨家傭金確實有優(yōu)勢，例如：快速銷售（優(yōu)先促銷）、更多客戶（為經紀人提供更多機會）、更安全（無討價還價風險、高效率）。

但是，在處理獨家委托時必須謹慎?？煽慷鴱姶蟮闹薪楣究梢员ＷC上述三大優(yōu)勢。否則，不僅賣房難，與其他公司打交道也會賠錢。

3。有信息泄露的風險

剛掛完房，一些房主會接到很多騷擾電話，比如“小額貸款”、“資金周轉”、“新房銷售”，這些都是信息泄露。掛房子的時候，除了房子的地址、名字和電話號碼，還有家庭、身份證等信息，所以非常危險。二手房交易流程復雜，包括銀行免簽、稅務過戶、按揭、房產交付等。如果遇到不靠譜的中介，一旦簽了合同，收了中介費，就很可能慢下來。如果后續(xù)流程不配合辦理，賣家和業(yè)主很難拿到錢，甚至無法收回余額。你知道嗎