抵減工程款的房屋可以申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的批復(fù)》，開發(fā)商可以以出售、抵押房屋產(chǎn)權(quán)的方式償還工程款。因此，以這種方式抵押的房屋產(chǎn)權(quán)是合法的，可以交易。當(dāng)事人需到房管局辦理房產(chǎn)證。申請(qǐng)房產(chǎn)證要多少錢。每套住宅80元，如果有共有權(quán)證，費(fèi)用會(huì)增加10元/套。

2。建筑面積在500平方米（含500平方米）以下的其他房地產(chǎn)，每套房產(chǎn)200元，500-1000平方米300元，1000-2000平方米500元，2000-5000平方米800元，5000平方米以上1000元；如果發(fā)放共有權(quán)證，每套房產(chǎn)的生產(chǎn)成本將增加10元。三。印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓證書”印花稅和“權(quán)利與許可”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓證”的稅率為5/10000，計(jì)稅依據(jù)為證書上注明的金額。買賣雙方按5元/張的“權(quán)利與執(zhí)照”定額稅率繳納，由買方負(fù)擔(dān)。契稅：購(gòu)房人繳納，為房屋總價(jià)的3%。維修基金：

（1）購(gòu)買無電梯房屋的購(gòu)房人按房屋建筑面積繳存75元/m2。（2） 購(gòu)房者購(gòu)買配備電梯的房屋，按每平方米120元（按房屋建筑面積）交納定金。

（3）不帶電梯的定售商品房（含安置房等），購(gòu)房人按40元/m2（按房屋建筑面積）交納定金；帶電梯的，購(gòu)房人按90元/m2（按房屋建筑面積）交納定金。首先，購(gòu)房者要檢查開發(fā)商的資質(zhì)手續(xù)是否健全，即五證是否齊全。第二，買賣雙方應(yīng)當(dāng)在成交后一個(gè)月內(nèi)到房地產(chǎn)交易所辦理交易登記。登記時(shí)需攜帶身份證、戶口簿、商品房買賣合同等證件和資料。第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)當(dāng)攜帶身份證、戶口簿、印章等，繳納手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后，方可辦理過戶手續(xù)。交易所將向買方簽發(fā)房地產(chǎn)買賣契約。房屋所有權(quán)證原則上由買賣雙方共同辦理。買賣雙方或者一方因故不能辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，可以出具委托書委托代理人代為辦理。

第四，交易過戶手續(xù)辦理完畢后，買受人應(yīng)持房地產(chǎn)交易所出具的房地產(chǎn)買賣合同，在3個(gè)月內(nèi)到房屋所在地市或區(qū)（縣）房屋土地管理局登記。申請(qǐng)所需的文件和材料包括：出賣人擁有的整棟房屋的房屋所有權(quán)證、商品房買賣合同、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記表、墻體分界表等面積計(jì)算表。

第五，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核，購(gòu)房者可領(lǐng)取房產(chǎn)證。你知道嗎