對于有房的人，尤其是貸款買房的人，小編問你：你怕房價大跌嗎？小編問過身邊很多朋友這個問題，他們的答案幾乎是一樣的。他們都覺得自己有穩(wěn)定的工作和穩(wěn)定的收入。只要按月交房貸，不管房價降不降，這都是自己的房子。

對于這些天真的孩子，小編實在不忍告訴你：一旦房價下跌，無論你能否按時還貸，銀行都有權(quán)拿走你的房子！理論還不清楚，我們舉個例子：2016年，a花了100萬買房，首付30萬元，貸款70萬元，一年后還了1萬元，還剩69萬元。當時房價跌得很快，讓你的房子縮水一半而市場價只有50萬。這時，銀行會來找你：當初，你房子的貸款是70萬元，現(xiàn)在只值50萬元。根據(jù)銀行的貸款規(guī)則，你需要補足19萬元（69-50元）的差額。此時，除非甲方拿出19萬定金提前還貸，或有其他價值不低于19萬的抵押物作為抵押物。否則，銀行會拍賣你的房子。一般來說，拍賣價格必須低于市場價格。也就是說，對于一套市場價50萬元的房子，銀行只拍賣了40萬元，而甲方不僅白白支付了首付，失去了房子，還欠銀行29萬元（69-40元）。一旦房價暴跌，損失最嚴重的是那些沒有房子的人。老百姓買東西都盼著越便宜越好。但房價暴跌后，你真的會買便宜點的房子嗎？錯了！買房甚至變得更“貴”。屆時，可能會有更多的人買不起。一旦房價暴跌，你的收入就會大大減少。房地產(chǎn)作為我國的支柱產(chǎn)業(yè)，一旦出現(xiàn)問題，各行各業(yè)的經(jīng)濟都會受到影響。在利潤較低的情況下，裁員和減薪將很常見。收入越少，買房就越難。一旦房價大幅下跌，經(jīng)濟大幅下滑，銀行將成為最大的受害者。

一些數(shù)據(jù)顯示，如果房價下跌30%，銀行的壞賬至少會增加1萬億，這不僅會給銀行帶來巨大損失，還將面臨國家金融崩潰的危機。因此，一旦房價暴跌，銀行在貸款審批上會更加嚴格，提高首付比例，減少利率優(yōu)惠。

3一旦房價暴跌，新房上市量將大幅減少，二手房的活躍度也將下降。在低迷的房地產(chǎn)市場上，不僅很少有多余的房子供你選擇，而且房子的質(zhì)量和設(shè)計也沒有那么高的標準。很多房子在你買了之后會讓你失望的。

4一旦房價暴跌，地價必然下跌，政府收入也會減少。直接結(jié)果就是政府財政支出減少，為低收入人群建設(shè)的經(jīng)濟適用房和限價房也將進入僵局，難以進行下去。另外，房價暴跌，經(jīng)濟會急劇下滑，失業(yè)率也會增加，所以買房還是不可能的。一旦房價暴跌，擁有多套房子的人獲利最多。表面上看，擁有多套房子的人損失最大，但實際上，恰恰相反，這種人獲利最多。為什么？因為一旦房價下跌，剛需就忍不住買房了。這時，嗅覺敏銳的中介和投機者會馬上把房子賣給急于買房的剛需人士。接下來，房價繼續(xù)下跌，國家肯定會出面救市。當房價跌至谷底時，這些投機者可以以更低的價格買回同樣的房子。原因就像在股市做t一樣，就是高賣低吸，賺取差價。因此，如果有多套房，他們真的不怕房價暴跌。價格波動越大，他們從投資中獲利的機會就越多。現(xiàn)在樓市的現(xiàn)象很奇怪：最期待房價下跌的人，就是受房價影響最大的人。房價暴跌，坑里最慘的不是房奴，而是最有錢的窮人。因此，我們決不能指望房價暴跌。適度緩慢的下降，對我們老百姓來說是最好的結(jié)果。當然，小編不要求你多買房子。不管房價漲跌，都可以買房，但買房一定要小心