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寧波
如何認定登記機關(guān)禁止的行為
1、 如何認定登記機關(guān)禁止的行為？本文以《物權(quán)法》規(guī)定的登記機關(guān)職責為基礎(chǔ)，主要針對立法研究過程中發(fā)現(xiàn)的一些問題。在一些地方，不動產(chǎn)登記機構(gòu)沒有正確、嚴格地履行職責。他們沒有考慮如何準確及時地登記申請事項，如何為當事人提供方便。相反，他們利用職權(quán)為政黨設(shè)置了許多障礙。他們千方百計為單位和個人謀取私利，炮制考核、年檢等諸多項目，收取高額費用。這些現(xiàn)象在抵押登記領(lǐng)域尤為突出，群眾意見很大。這種情況也反映出不動產(chǎn)登記的法律法規(guī)亟待完善。因此，本條作出上述規(guī)定，明確禁止這些行為。在明確列出“要求房地產(chǎn)評估”和“以年檢名義重復登記”兩個問題的同時，還規(guī)定了“超出登記職責范圍的其他行為”的綜合內(nèi)容，以防止這些登記機構(gòu)變臉違法同時，也為當事人權(quán)益受到侵害時提供了法律武器?！段餀?quán)法解釋》：第十三條【登記機關(guān)禁止的行為】第十三條登記機關(guān)不得有下列行為：
（一）要求對不動產(chǎn)進行評估；
（二）以年檢等名義重復登記；
（三）超出登記職責范圍的其他行為。二是女職工不得從事的工作范圍：（一）礦山井下作業(yè)；
（二）體力勞動強度分級標準規(guī)定的第四級體力勞動強度的作業(yè)；
（三）每小時負重6次以上、負重20公斤以上的作業(yè)每次，或間歇負荷工作，每次負荷超過25公斤。
2。女職工經(jīng)期禁止從事的工作范圍：一、冷水作業(yè)分級標準中規(guī)定的二級、三級、四級冷水作業(yè)；二、二級低溫作業(yè)，低溫作業(yè)分級標準中規(guī)定的三、四級；
（3）從事分級標準中規(guī)定的第三、四級體力勞動強度的作業(yè)；
（4）從事分級標準中規(guī)定的第三、四級高空作業(yè)高空作業(yè)。
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簡介:
張云律師，福建韋達律師事務所副主任，1997年畢業(yè)于中南財經(jīng)政法大學，法學碩士，大學副教授，曾長期在人民法院和政府法制機關(guān)工作，婚姻家庭咨詢師（二級），企業(yè)人力資源管理師（二級）。福建電視臺新聞頻道《律師在現(xiàn)場》律師團成員，福州電視臺移動頻道“法律講堂”特邀專家，福州市議和網(wǎng)公益律師團首席專家，福州市律師協(xié)會勞動和社會保障委員會委員.張云律師先后長期在人民法院和政府法制機關(guān)工作，諳熟我國司法機關(guān)和行政機關(guān)的運作方式、工作模式、辦事程序，能夠熟練地處理法律問題，具有豐富的社會實踐經(jīng)驗、敏銳的社會洞察力、扎實的法律理論基礎(chǔ)、較高的法律分析應用能力?，F(xiàn)主要從事征地拆遷、婚姻家庭、債權(quán)債務、交通事故、合同糾紛、勞動爭議、刑事辯護等法律實務工作。
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