北京搖號申請買房？所謂買房抽簽，是指由于城市的發(fā)展，城市商品房的數(shù)量跟不上社會需求。為了緩解這一壓力，政府還設立了類似車牌搖號的方式來控制房屋。一名家庭成員，年收入22700元及以下，總資產(chǎn)凈值24萬元及以下。兩名家庭成員，年收入3.63萬元及以下，總資產(chǎn)凈值27萬元及以下。三名家庭成員，年收入45300元及以下，總資產(chǎn)凈值36萬元及以下。家庭成員4人，年收入5.29萬元及以下，資產(chǎn)凈值45萬元及以下。5名及以上家庭成員，年收入6萬元及以下，總資產(chǎn)凈值48萬元及以下。

無論家里住多少人，人均住房面積都不到10平方米。

單位面積

堅持中小套型，且單位面積在60平方米以內(nèi)。上市條件。購房不滿5年的，不得按市場價掛牌銷售。確需出售的，應當向有關部門提出申請，由證券部門確定符合條件的買家是按原價出售還是回購。

2。取得5年契稅繳納證明或房屋所有權證后，所購房屋可按市場價出售。產(chǎn)權人應按原購買價款與銷售價款差額的70%支付土地收益等價款。

2。限價商品房準入標準

3人及以下家庭成員年收入8.8萬元及以下；人均住房面積15平方米及以下；家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下；

4人及以上家庭成員年收入11.6萬元元及以下；人均住房面積15平方米及以下；家庭總資產(chǎn)凈值76萬元及以下。公寓面積應控制在90平方米以下。對購買限價商品房不滿5年的，不得按市場價格掛牌銷售。確需出售的，應當向有關部門提出申請，由保障部門確定符合條件的購房人是按原價出售還是回購；取得契稅繳納證明或者房屋所有權證5年后，已購買限價商品住房的家庭，可以按市場價出售所購住房，并應按當時普通商品住房價格與限價商品住房價格差額的一定比例和支付比例，支付土地收益等價款是35%。廉租房準入標準低于960元（含960元），人均住房面積應低于7.5平方米。

一人家庭總資產(chǎn)凈值在15萬元以下；

二人家庭總資產(chǎn)凈值在23萬元以下；

三人家庭總資產(chǎn)凈值在30萬元以下；

四口之家總資產(chǎn)凈值不超過38萬元；

五口之家總資產(chǎn)凈值不超過40萬元。公寓面積堅持中小套型，公寓建筑面積嚴格控制在50平方米以內(nèi)。廉租房、經(jīng)濟適用房、限價商品房輪候家庭。

2。申請人具有本市戶籍，家庭人均住房面積15平方米（以下），3元及以下家庭年收入10萬元（以下），4戶及以上家庭年收入13萬元（含）。其他省市來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，具有完全民事行為能力，家庭收入達到前款規(guī)定標準的?？赏瑫r提供暫住證明、住房公積金證明或社會保險證明，且本人及其家庭成員在本市無住房。具體條件由各區(qū)縣人民政府結合區(qū)縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人口、資源環(huán)境承載力和住房保障能力的實際情況確定。

工業(yè)園區(qū)公租房主要用于解決工業(yè)園區(qū)人才和職工的住房困難。具體申請條件由工業(yè)園區(qū)管理機構確定，報區(qū)縣人民政府批準后實施。單位面積以小為主，單體建筑面積以40平方米為主。按照限購政策，在北京具有購房資格的家庭可以購買自住商品房。

符合下列條件的家庭可優(yōu)先考慮：（1）本市戶籍無家庭成員（包括夫妻和未成年子女），單身者必須年滿25周歲。（2） 經(jīng)濟適用房、限價商品房輪候家庭。

單位面積以90平方米以下為主，最大建筑面積不得超過140平方米。

掛牌條件

自住商品房購房人取得房屋所有權證后，原則上5年內(nèi)不得轉讓。

購房人取得5年房屋所有權證并轉讓的，有增值的，按購買自住商品房時同區(qū)域商品房價格與差價的30%支付土地收益等價款。

2。經(jīng)濟適用房如何搖號？

公租房、廉租房、經(jīng)濟適用房、限價房搖號過程基本相同。首先，這類保障性住房界定了優(yōu)先租售的家庭。撥號時，這些家庭將被劃分為優(yōu)先組，其他家庭將被劃分為普通組。抽簽全過程由公證部門監(jiān)督，出具公證書。

搖號時，大屏幕上會出現(xiàn)所有參與搖號的家庭名單。主持人將邀請搖號家庭代表、全國人大代表、政協(xié)委員確認搖號開始。當搖號家庭名單閃爍時，他們會喊“?！?。固定名單是搖號的最終結果。在家庭搖號時按順序號列表，依次選擇房間。

過去，各區(qū)縣經(jīng)濟適用房搖號已經(jīng)確定了一定的房源，分配搖號進行租售，然后開始項目意向登記，最后搖號?？梢哉f，這是一個彩票項目。

為進一步完善和完善房源配置方式，東城區(qū)、西城區(qū)將于近期開展“全員提前審核整理”工作。所有參加今明兩年經(jīng)適房和限價房分配的輪候家庭，都將對其資格進行審核，然后進行一次性抽簽，確定選房總排序表。當每個項目開始分配時，他們會根據(jù)這個總的順序，輪候家庭依次選房購買。這樣可以加快保障性住房的分配。

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