對(duì)夫妻買房有什么限制嗎？法律沒有限制公民擁有的房屋數(shù)量，換句話說，法律沒有禁止公民擁有更多的財(cái)富。如果是合法擁有和使用的，就不應(yīng)該被法律禁止。不過，部分城市出臺(tái)了限購令，多數(shù)城市限購兩套，這要看每個(gè)城市的情況而定。在購房過程中，涉及到簽訂買賣合同、申請(qǐng)房貸、過戶等多個(gè)簽約環(huán)節(jié)，需要雙方同時(shí)在場。一般來說，共同購房時(shí)，房產(chǎn)證上如需注明兩人姓名的，雙方應(yīng)親自到場；一方不能到場辦理手續(xù)的，必須辦理公證授權(quán)手續(xù)。申請(qǐng)住房貸款和辦理過戶手續(xù)時(shí)，除簽訂房地產(chǎn)買賣合同外，雙方還需親自到場。專家解釋，在申請(qǐng)住房貸款時(shí)，有時(shí)會(huì)以夫妻名義共同申請(qǐng)，因此銀行需要同時(shí)審核兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)必須同時(shí)簽字。

2。證件要提前準(zhǔn)備

夫妻共同購房時(shí)，需要提供的證件多而不少于一份。與個(gè)人購房相比，婚后共同購房需要提供的證件更多。除了身份證、戶口簿等證件外，還要提供結(jié)婚證。夫妻共同申請(qǐng)住房貸款時(shí)，需提供收入證明。如果是非本地居民，還需要提供一年以上的當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。否則，將按非本地居民貸款政策處理。三是重視主體貸款和次級(jí)貸款。一般來說，在銀行的住房貸款合同中，只有一方被視為“貸款人”（俗稱主貸款人），無論房產(chǎn)證上是否寫有雙方的名字，另一方都可以被視為“共同貸款人”。在確定貸款主體時(shí)，應(yīng)選擇夫妻間收入較高、較穩(wěn)定的貸款主體，并注意年齡限制，否則會(huì)影響貸款期限。四是份額要提前確定，避免日后發(fā)生糾紛。目前，有少數(shù)時(shí)髦夫妻實(shí)行AA制房產(chǎn)，在一起買房時(shí)需要考慮房產(chǎn)分成問題。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，業(yè)主可以選擇共有的形式。選擇共有的，雙方享有同等權(quán)益；按份共有的，需提前分割，并在房產(chǎn)證上注明。

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們?cè)絹碓礁辉?，許多夫妻選擇購買共同財(cái)產(chǎn)或婚前財(cái)產(chǎn)來保值，由此引發(fā)的房地產(chǎn)糾紛也越來越多。當(dāng)一對(duì)夫婦在買房時(shí)，他們對(duì)房子的所有權(quán)有爭議。如果他們解決不了糾紛，可以請(qǐng)律師。你知道嗎