房地產(chǎn)項目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議范本為將目標(biāo)公司的股權(quán)由甲方轉(zhuǎn)讓給乙方，使乙方獲得該項目XX畝土地的全部權(quán)益，我們達(dá)成如下框架協(xié)議：

第一條目標(biāo)公司概況公司。XX持有目標(biāo)公司%股權(quán)，XX持有目標(biāo)公司%股權(quán)，甲方持有目標(biāo)公司%股權(quán)。

2。XX項目（以下簡稱“XXX”）是目標(biāo)公司開發(fā)的房地產(chǎn)項目。目標(biāo)公司已就項目用地面積與政府簽訂相關(guān)文件，并已繳納1畝土地的土地出讓金，取得國有土地使用權(quán)證；根據(jù)北京市發(fā)改委“XX”號文件，目標(biāo)公司已取得“XXX”項目的開發(fā)建設(shè)權(quán)，目前處于XX階段。第二個項目狀態(tài)。項目地點：

位于北京，有四個范圍：東至XX；西至XX；南至XX；北至XX。（2） 土地使用權(quán)：

2）容積率：

3）土地使用性質(zhì)：

3）標(biāo)的項目現(xiàn)行法律程序：

（1）國有土地使用權(quán)出讓合同：文件號：

（2）國有土地使用權(quán)證號：

（3）建設(shè)用地規(guī)劃許可證編號：；

（4）投資計劃批準(zhǔn)文號：；

2）國有土地使用權(quán)出讓合同：文號：

（2）國有土地使用權(quán)證書編號：

（3）建設(shè)用地規(guī)劃許可證編號：；

（4）投資計劃批準(zhǔn)文號：；

（5）批準(zhǔn)文號策劃意見文件：自本合同簽訂之日起，乙方或乙方指定的盡職調(diào)查單位或個人有權(quán)對甲方、丙方及甲方、丙方的相關(guān)單位進(jìn)行盡職調(diào)查，甲方、丙方及甲方、丙方的相關(guān)單位應(yīng)予以配合盡職調(diào)查期限原則上不超過個月；

2。在此期間盡職調(diào)查產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方暫時承擔(dān)；

3。因甲方、丙方及甲方、丙方相關(guān)單位的原因?qū)е卤M職調(diào)查工作不能正常完成的，或盡職調(diào)查工作結(jié)束后，乙方或乙方指定的盡職調(diào)查單位或個人認(rèn)為甲方、丙方及甲方、丙方相關(guān)單位有重大隱瞞或隱瞞的遺漏本工程的關(guān)鍵因素，導(dǎo)致乙方后期不能正常完成本工程的，乙方有權(quán)隨時終止本合同的執(zhí)行，不再承擔(dān)甲方前期支付的任何費(fèi)用。

4。盡職調(diào)查完成后，乙方應(yīng)在個月內(nèi)完成乙方集團(tuán)公司要求的項目審批和立項工作。

5。自本合同簽訂之日起至乙方完成項目審批及乙方集團(tuán)公司要求的審批后，甲方不得與任何第三方單位或個人就甲方持有的丙方股權(quán)或丙方核心資產(chǎn)的任何處置事項達(dá)成任何交易或變更協(xié)議。如有違反，乙方應(yīng)向甲方支付違約金10000元。

6。如項目經(jīng)乙方批準(zhǔn)，甲、乙、丙方應(yīng)繼續(xù)按本協(xié)議其余條款執(zhí)行，否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金；如項目最終未經(jīng)乙方集團(tuán)公司批準(zhǔn)，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲乙雙方在本項目上的合作終止，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方在盡職調(diào)查期間墊付的一切合理費(fèi)用。乙方完成乙方集團(tuán)公司要求的項目審批后，甲、丙方以丙方擁有的第XX號市國有土地使用權(quán)證項下的XX畝國有住宅用地使用權(quán)作為出資設(shè)立公司，土地使用權(quán)價值以合同為準(zhǔn)乙方或乙方指定的鑒定單位的鑒定價格，費(fèi)用由甲方暫時承擔(dān)。甲、丙方保證，在新公司成立期間及成立后，除經(jīng)乙方同意外，不對本協(xié)議雙方以外的任何第三方承擔(dān)民事債權(quán)債務(wù)。除新公司法人外，其他職務(wù)均由甲方委派乙方。

2。公司重組產(chǎn)生的稅費(fèi)由交易各方承擔(dān)；

3。因甲方或者丙方原因致使公司重組不能正常完成的，重組后公司的人事安排不能按照本條第一款的規(guī)定執(zhí)行，或乙方發(fā)現(xiàn)新公司存在股權(quán)收購前未經(jīng)乙方同意的境外債權(quán)債務(wù)，乙方有權(quán)隨時終止履行合同，不再承擔(dān)甲方前期支付的任何費(fèi)用；在此情況下，甲方，丙方或甲、丙方應(yīng)賠償因違約給乙方造成的損失一萬元。第五條股權(quán)收購丙方應(yīng)在公司成立之日起日內(nèi)轉(zhuǎn)讓其持有的目標(biāo)公司全部股權(quán)，并承擔(dān)保證股權(quán)完好無損的義務(wù)。乙方同意收購，乙方在取得目標(biāo)公司股權(quán)時，取得《XX國有土地使用權(quán)證》項下XX畝土地的全部權(quán)益。乙方取得上述股權(quán)及其他權(quán)益的對價不超過1萬元（含股權(quán)轉(zhuǎn)讓、XX畝土地權(quán)益對價、土地出讓金、滯納金、土地拆遷補(bǔ)償金、目標(biāo)公司債務(wù)等）及盡職調(diào)查相關(guān)費(fèi)用前期發(fā)生的資產(chǎn)評估；

建筑面積比低于2.0的，按政府實際批準(zhǔn)的建筑面積比計算地上建筑面積平方米，并折算轉(zhuǎn)讓價格；建筑面積比高于2.0的，以2.0為準(zhǔn)，超出部分不計入轉(zhuǎn)讓價格。

2。丙方應(yīng)在乙方支付股權(quán)款之日起日內(nèi)完成相應(yīng)的股權(quán)變更。甲方逾期未完成股權(quán)變更的，甲方應(yīng)代丙方向乙方支付違約金，違約金按每天總股本的萬分之一計算。

3。乙方發(fā)現(xiàn)新公司存在股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易前發(fā)生的、股權(quán)轉(zhuǎn)讓后未經(jīng)乙方同意的外部民事債權(quán)債務(wù)的，有權(quán)追究甲、丙方的違約責(zé)任，并要求其支付違約金違約。第六條本框架協(xié)議簽訂后，甲、乙、丙方應(yīng)誠實守信，友好合作，共同處理合作期間出現(xiàn)的問題，嚴(yán)格按照本協(xié)議履行各自的義務(wù)。任何一方嚴(yán)重?fù)p害對方合法權(quán)益，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)約定的賠償責(zé)任。

2。甲方實際控制人對本協(xié)議約定的全部標(biāo)的金額人民幣10000元提供信用擔(dān)保，并承擔(dān)無限連帶責(zé)任。

第7條其他

1。本協(xié)議的解釋和履行受中華人民共和國法律管轄。如因本協(xié)議內(nèi)容引起任何爭議，協(xié)議雙方應(yīng)平等協(xié)商。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2。本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3。本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后成立，自乙方將保證金存入甲、乙雙方共同賬戶之日起生效乙方：

法定代表人或授權(quán)代表：

日期：2014丙方：

法定代表人或授權(quán)代表：

日期：2014