衣食住行是人們?nèi)粘Ｉ畋夭豢缮俚囊徊糠帧ｋS著人口的增加，人們對(duì)住房的需求也在增加。因此，房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展引起了諸多猜測(cè)。要買房，你需要安排號(hào)碼。你可以優(yōu)先購(gòu)買，你可以信任的關(guān)系。這是當(dāng)今非常普遍的現(xiàn)象。近日，成都市出臺(tái)新政，規(guī)定辦理公證和搖號(hào)，以確保購(gòu)房的規(guī)范性和公平性。

為進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局、成都市司法局今天發(fā)布《關(guān)于在開(kāi)盤銷售中使用公證搖號(hào)選房有關(guān)問(wèn)題的通知》《商品房預(yù)售管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）要求，全市所有新取得預(yù)售許可證或現(xiàn)售記錄的商品房，均應(yīng)在開(kāi)盤銷售時(shí)采取經(jīng)公證的搖號(hào)排序售房。

為堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒房的”定位，切實(shí)貫徹落實(shí)國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，自2016年10月1日起，本著科學(xué)調(diào)控、精準(zhǔn)調(diào)控的原則，成都市先后出臺(tái)了多項(xiàng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控措施，房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行總體平穩(wěn)。”但在近期一些商品房項(xiàng)目中，惜售、捆綁銷售和投資炒作的現(xiàn)象較為突出。為進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售行為，促進(jìn)商品房開(kāi)盤銷售的公開(kāi)、公平、有序，維護(hù)購(gòu)房者的知情權(quán)、選擇權(quán)、監(jiān)督權(quán)和市場(chǎng)秩序的穩(wěn)定，特發(fā)布本通知購(gòu)房者可以放心，《通知》明確要求“全額付款”不得“額外處理”。同時(shí)，開(kāi)發(fā)企業(yè)不得設(shè)置捆綁銷售、掛牌費(fèi)等不利于購(gòu)房人的登記條件。搖號(hào)過(guò)程由公證機(jī)構(gòu)全程監(jiān)督公證。搖號(hào)整理結(jié)果應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)公示，整理時(shí)間應(yīng)在“天”內(nèi)。《通知》強(qiáng)調(diào)要“按順序選房”。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)根據(jù)選房順序號(hào)，組織購(gòu)房者按照公布的選房時(shí)間選房，并通過(guò)本市統(tǒng)一的網(wǎng)上合同簽訂備案系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上合同簽訂系統(tǒng)）在網(wǎng)上簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)書》或《商品房買賣合同》。

放棄選房處空置房源或注銷《商品房認(rèn)購(gòu)證》和《商品房買賣合同》的，房?jī)r(jià)不得高于公證機(jī)構(gòu)根據(jù)房屋情況在原開(kāi)盤銷售時(shí)公示的價(jià)格選擇序列號(hào)由原公證員生成彩票號(hào)碼。

通知還對(duì)公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行了限制，要求其在購(gòu)房公開(kāi)登記時(shí)間后，做好商品房銷售計(jì)劃、銷售承諾、登記購(gòu)房人登記等工作，經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門審核后的登記購(gòu)房人名冊(cè)、全部待售房屋的范圍、抽簽選房排名結(jié)果的公證、保全證據(jù)的公證等。房地產(chǎn)是一個(gè)周期性的市場(chǎng)，買賣雙方的供求關(guān)系不是一成不變的。成都市出臺(tái)的新通知可以穩(wěn)定供不應(yīng)求的房地產(chǎn)市場(chǎng)。有時(shí)，房地產(chǎn)市場(chǎng)也像股市一樣，存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。希望買家能理性購(gòu)買，不要跟風(fēng)。如果您在房地產(chǎn)方面仍有問(wèn)題，歡迎您向律霸咨詢。你知道嗎