1、 凡按照《城市房屋預售管理辦法》規(guī)定申請《房地產預告登記證》的，開發(fā)商申請《商品房預售許可證登記證》需到房地產行政主管部門辦理。第四條國務院建設行政主管部門主管全國城市商品房預售管理工作；省、自治區(qū)建設行政主管部門負責本行政區(qū)域內城市商品房預售管理工作；市、縣人民政府建設行政主管部門或者房地產行政主管部門（以下簡稱房地產行政主管部門）負責本行政區(qū)域內城市商品房的預售管理工作。二是如何辦理房屋預告登記。商品房預告登記所需材料：

（1）原登記申請表；

（2）申請人身份證明；

（3）原登記商品房預售合同；（四）當事人預告登記協議原件；（五）預購人單方申請預購商品房預告登記的，預售人和預購人在預售合同中對預告登記附加條件和期限的預購商品房的，應當提交相應的證明材料；

（6）以在建工程抵押的，應當提交抵押權人同意出售房屋的證明材料。（1） 確認開發(fā)商有《商品房預售許可證》。商品房預售許可證可以保證開發(fā)商有能力進行售后預售。具體來說，需要繳納全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證。

持有《建設工程規(guī)劃許可證》，根據提供預售的商品房，開發(fā)建設投資可達到項目建設總投資的25%以上，而預售許可證只有在確定施工進度和竣工交付日期后才能取得。（2）同意開發(fā)商登記房屋通知書。在確認開發(fā)商具有商品房預售許可證后，可以與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同，開發(fā)商可以約定房屋預告登記，也可以在房屋買賣合同外以書面形式約定房屋預告登記。在任何情況下，雙方的約定都是預告登記的前提。（三）申請預告登記。預售合同登記備案手續(xù)辦理完畢后，購房人可向所在地縣級以上房地產管理部門申請預告登記。開發(fā)商未按約定向買受人申請預告登記的，買受人可以單方申請預告登記。（四）申請成功后，到房管局辦理預告登記，領取《商品房預售許可證》。第三，房屋預告登記證的用途是什么？通知登記是指當事人約定買賣房屋或者轉讓其他不動產物權時，為限制債務人處分該不動產，保護債權人將來取得該不動產物權而進行的登記。比如，在商品房預售中，購房者可以對未完成的房屋進行提前登記，從而限制開發(fā)商將已售出的房屋再次出售或抵押。預告登記的主要效力在于擔保功能，即防止不動產權利人違反義務處分不動產。根據《中華人民共和國物權法》第二十條規(guī)定，通知登記后，未經通知登記權利人同意處分不動產的，生物權無效?！斗课莸怯涋k法》第六十八條規(guī)定，通知登記后，未經通知登記權利人書面同意，擅自處分房屋并申請登記的，房屋登記機關不予辦理。該條規(guī)定，預告登記后，未經登記權利人書面同意，房屋處分登記在技術上是不可能的，因此不具有物權效力。就抵押權而言，預告登記具有保全秩序的效力，即預告登記的抵押權享有優(yōu)先權。根據《中華人民共和國物權法》第二百一十條第二款的規(guī)定，預告登記后債權消滅的，或者自該房地產可以登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記無效。《房屋登記辦法》第六十八條第二款規(guī)定，通知登記后，債權消滅或者當事人自可以辦理相應房屋登記之日起三個月內申請房屋登記的，房屋登記機構應當按照通知登記事項辦理相應登記。上述知識是小編對“房地產預告登記證在哪里申請”問題的回答。根據《城市房屋預售管理辦法》規(guī)定，開發(fā)商申請《商品房預售許可證登記證》需到房地產行政主管部門辦理。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎