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寧波
如何申請房產(chǎn)證
辦理房產(chǎn)證的程序分為兩個(gè)過程：辦理大產(chǎn)權(quán)證（初始登記）和辦理小產(chǎn)權(quán)證（辦理登記）。
1。辦理集資房大產(chǎn)權(quán)證
集資房建設(shè)完成后，建設(shè)單位應(yīng)辦理大產(chǎn)權(quán)證，即完成新房的初始登記。建設(shè)單位申請辦理房產(chǎn)證初始登記時(shí)，一般提供以下信息：
（1）登記申請；
（2）申請人身份證明；
（3）建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）符合規(guī)劃的建設(shè)工程證明；（五）房屋竣工證明；（六）房屋測繪說明書；（七）其他必要資料。集資房建設(shè)單位已依照前款規(guī)定確認(rèn)產(chǎn)權(quán)，買賣雙方應(yīng)當(dāng)持《集資批準(zhǔn)通知書》或者《資產(chǎn)處置通知書》、《房屋買賣合同》要求辦理集資房登記，國有土地使用證、納稅證明等資料。需要注意的是，根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》，集資建房屬于經(jīng)濟(jì)適用住房。雖然可以辦理房產(chǎn)證，但屬于有限財(cái)產(chǎn)。具體表現(xiàn)如下：
1。購房不滿5年的，不得直接掛牌銷售。購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓房屋的，政府應(yīng)當(dāng)按照原價(jià)并考慮折舊、價(jià)格水平等因素回購房屋。2購房滿5年后，如果購房人想在市場上轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)時(shí)同一地區(qū)普通商品房與經(jīng)濟(jì)適用房差價(jià)的一定比例，向政府支付土地收益等相關(guān)價(jià)款。股權(quán)的具體支付方式由市縣人民政府確定，政府可以優(yōu)先回購；買受人也可以按照政府規(guī)定的規(guī)范向政府支付土地收益的相關(guān)價(jià)款后，獲得完整的產(chǎn)權(quán)?；谝陨?，我國申請房產(chǎn)證有相應(yīng)的程序和條件。相信通過閱讀以上介紹，您對集資房地產(chǎn)的房產(chǎn)證法律知識有了一定的了解。如果您對此有任何法律問題，請咨詢律師網(wǎng)，他會給你一個(gè)專業(yè)的答案。你知道嗎
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