1、 房地產(chǎn)拍賣競買人的條件是什么。中華人民共和國境內(nèi)的自然人、法人和其他組織可以作為房地產(chǎn)拍賣標的的競買人，但法律、法規(guī)、規(guī)章或者土地使用權(quán)出讓合同另有規(guī)定的除外。

2。在國家允許的范圍內(nèi)，房地產(chǎn)買受人也可以是境外自然人或者法人，但需要遵守有關(guān)規(guī)定。

3。在集體土地上建設(shè)的房屋，住宅競買人只能是房屋所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍內(nèi)具備房屋建設(shè)條件的人；非住宅用房競買人是房屋所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍內(nèi)的集體經(jīng)濟組織或者個體經(jīng)營者；超過這些條件的，應(yīng)當依法辦理集體土地征用手續(xù)。第二，房地產(chǎn)拍賣的主要程序是什么？房地產(chǎn)拍賣主要有以下程序：

（1）拍賣行接受委托人的委托。房地產(chǎn)所有人以拍賣行為委托人簽訂委托拍賣合同。拍賣行是委托人的代理人，接受委托后以拍賣行的名義主持拍賣。（2） 拍賣行財產(chǎn)評估估價是拍賣前的第一項準備工作。經(jīng)批準的房產(chǎn)必須由房地產(chǎn)估價師進行估價，房地產(chǎn)估價師對估價結(jié)果負責。（3） 確定房地產(chǎn)拍賣底價。指在拍賣中應(yīng)當達到的最低價格基準。如果底價太高，拍賣就會失敗，如果底價太低，委托人就會遭受經(jīng)濟損失。底價確定后，當事人應(yīng)當保守秘密。（4） 拍賣日期的確定與拍賣行的財產(chǎn)種類、用途和數(shù)量有關(guān)。從廣告到公開拍賣，間隔一周左右，展覽時間不少于2天。（5） 拍賣公告是一種公開招標活動。發(fā)布拍賣公告是必然的，主要反映房地產(chǎn)拍賣的內(nèi)容、拍賣時間、拍賣地點等必要事項。（6） 參加房地產(chǎn)拍賣的競買人應(yīng)當是具有民事權(quán)利和相應(yīng)民事行為能力的自然人或者法人，審查競買人資格，拍賣主辦單位應(yīng)當提供相應(yīng)的證明文件。（7） 競買人在拍賣過程中交納保證金，交納保證金是競買人的必要條件之一。如果競買人中標，押金可以兌換成價錢。如果投標失敗，保證金將全額退還。（八）組織實施拍賣。

拍賣由主持拍賣的拍賣人、負責記錄的記錄人、監(jiān)督拍賣實施的監(jiān)督人和協(xié)助拍賣實施的其他人員共同實施。（9） 拍賣財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓。買受人從拍賣行或者執(zhí)行法院取得產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓證書后，取得該財產(chǎn)的所有權(quán)或者使用權(quán)。

以上知識是小編對“房地產(chǎn)拍賣競拍人的條件是什么”這一問題的回答房地產(chǎn)拍賣時，買受人的條件包括競買人的身份條件、競買人必須支付一定的定金等，如果您需要律師進行法律咨詢，歡迎您到律師事務(wù)所進行法律咨詢。你知道嗎