國(guó)外房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有哪些形式？

國(guó)外房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的主要形式有買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與、繼承等合法轉(zhuǎn)讓形式。外國(guó)人、香港、澳門(mén)和臺(tái)灣同胞在中國(guó)購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)有房屋。它可以在中國(guó)或國(guó)外進(jìn)行。在香港，可以委托司法部委托辦理內(nèi)地業(yè)務(wù)的律師，主要負(fù)責(zé)簽訂銷(xiāo)售合同、辦理公證，并向登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓需提交的材料如下：

2。雙方身份證（公司提交的法定代表人身份證復(fù)印件、法定代表人證明復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）。

3。國(guó)有和集體不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)提供上級(jí)主管部門(mén)的批準(zhǔn)證書(shū)原件，合資、股份制企業(yè)應(yīng)當(dāng)出具董事會(huì)決議。4拍賣(mài)房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)提交拍賣(mài)機(jī)關(guān)的成交確認(rèn)書(shū)、法院裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。雙方簽章的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。

6。房屋買(mǎi)賣(mài)申請(qǐng)審批表（需簽字蓋章）。委托轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)提交房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓委托書(shū)（經(jīng)單位鑒定，外方人員負(fù)責(zé)人不在現(xiàn)場(chǎng)的，應(yīng)當(dāng)公正），并提交受托人（出賣(mài)人）身份證。

8。交易所發(fā)布的交易通知（五天）。

9。不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)（加蓋買(mǎi)受人印章）。委托辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)當(dāng)提交不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記委托書(shū)（外來(lái)人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)公證，單位房屋應(yīng)當(dāng)具備委托書(shū)及相關(guān)資料）（買(mǎi)受人）。

11。經(jīng)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的房地產(chǎn)估價(jià)證書(shū)。

12。原購(gòu)買(mǎi)商品房的購(gòu)房合同原件和發(fā)票原件（對(duì)于地價(jià)，如果沒(méi)有原件，可以復(fù)印并在登記機(jī)關(guān)檔案館蓋章證明）。土地登記申請(qǐng)審批表（買(mǎi)方）。

14。以上房產(chǎn)為共有人或者夫妻的，應(yīng)當(dāng)提交夫妻身份證、結(jié)婚證和共同簽署的委托書(shū)。

涉外房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有哪些手續(xù)？

涉外房地產(chǎn)在境外轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)經(jīng)所在國(guó)家或者地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)、外交機(jī)構(gòu)、中國(guó)駐該國(guó)使領(lǐng)館或者有關(guān)商務(wù)機(jī)構(gòu)證明，并經(jīng)中國(guó)公證機(jī)關(guān)證明。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的客體是房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。如果兩者同時(shí)存在，就必須同時(shí)轉(zhuǎn)移，不能分離。尚未在該土地上建造的涉外房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)經(jīng)所在國(guó)或者地區(qū)的公證機(jī)關(guān)、外交機(jī)構(gòu)、中國(guó)駐該國(guó)使領(lǐng)館或者有關(guān)商務(wù)機(jī)構(gòu)證明，在我國(guó)也應(yīng)實(shí)行公證，并由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的是房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。如果兩者同時(shí)存在，則必須同時(shí)轉(zhuǎn)移，不能分離。地塊上未建房屋或者其他建筑物的，可以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，房屋所有權(quán)和房屋占用的土地使用權(quán)必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

對(duì)于涉外房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)髦剡x擇轉(zhuǎn)讓方式，注意防范風(fēng)險(xiǎn)。如果可以的話(huà)，最好的辦法就是請(qǐng)熟悉相關(guān)法律法規(guī)的律師，協(xié)助您依法辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)，以便盡快處理涉外房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓問(wèn)題，避免不必要的麻煩。

外國(guó)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有哪些形式？國(guó)外房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不同于國(guó)內(nèi)要求。建議您在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)前，需要詳細(xì)了解當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)政策要求。涉外房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)表要求可以到法律BA網(wǎng)找專(zhuān)業(yè)律師為您提供咨詢(xún)服務(wù)是最好的選擇，在這里律師會(huì)為您解答任何疑問(wèn)。你知道嗎