項目經(jīng)理部要做好收尾工作，及時發(fā)現(xiàn)收尾工程，通過竣工前的預(yù)檢進行全面檢查，根據(jù)設(shè)計圖紙和施工合同要求逐一比對，找出缺項重點和施工進度整理工程，制定作業(yè)計劃，相互滲透；同時注意成品保護。

2。竣工驗收資料的編制是工程項目竣工驗收的重要依據(jù)。項目經(jīng)理部從施工開始就要進行充分的積累和保管，在職能部門的指導(dǎo)和配合下，按照政府的有關(guān)要求進行編目和歸檔?？⒐を炇疹A(yù)驗收是初步確定工程質(zhì)量，避免延誤竣工工程進度，保證建設(shè)工程順利生產(chǎn)使用不可缺少的工作。通過預(yù)驗收，及時發(fā)現(xiàn)遺留問題，提前修復(fù)或返工。二是竣工驗收依據(jù)：

竣工驗收依據(jù)主要包括：施工圖紙、施工合同、圖紙會審記錄、設(shè)計變更單、技術(shù)鑒定單、現(xiàn)行施工規(guī)范及工程質(zhì)量、竣工驗收資料等，竣工驗收標準：

在工程內(nèi)容方面，竣工驗收工程按施工圖紙、施工合同、圖紙會審記錄、設(shè)計變更單、技術(shù)鑒定單的要求施工，現(xiàn)行施工規(guī)范和工程質(zhì)量驗收規(guī)范，即室內(nèi)工程全部完工，室內(nèi)外地下管網(wǎng)、停機坪、明溝、人行道、坡道全部完工，內(nèi)外刷漆（飾面）完成；建筑物、構(gòu)筑物周圍2m范圍內(nèi)場地平整，障礙物清除，道路、下水道暢通，水流燈亮，窗戶明亮，地面清潔。住宅項目也盡可能需要對講系統(tǒng)、煤氣等。4竣工驗收程序：。項目經(jīng)理部根據(jù)項目進度計劃，在項目施工結(jié)束后進行預(yù)檢，項目經(jīng)理組織項目部有關(guān)職能人員按照施工圖紙的要求、施工合同的規(guī)定和現(xiàn)行工程質(zhì)量驗收規(guī)范，對待竣工工程的情況和條件進行檢查驗收。主要包括竣工工程是否符合有關(guān)規(guī)定，工程質(zhì)量是否符合現(xiàn)行質(zhì)量驗收規(guī)范，竣工資料是否齊全，工程缺陷是否符合施工圖紙（含變更）和使用要求等質(zhì)量與外觀、裝飾面層空鼓開裂、成品間相互污染、使用功能要求，地毯式檢驗應(yīng)逐層、逐室、逐處進行，并形成檢驗記錄（見附表1）。檢驗記錄由項目質(zhì)檢員匯總填寫。對檢查中發(fā)現(xiàn)的缺陷或不足，項目經(jīng)理應(yīng)及時組織力量限期整改完成。

工程經(jīng)檢查確認已完成施工圖紙和合同約定內(nèi)容，并達到竣工驗收標準后，項目部對單位工程進行自評，填寫竣工驗收通知單報公司總工程師?？⒐を炇胀ㄖ獑螛颖疽姼奖?。根據(jù)項目部的申請，公司總工程師組織工程部（生產(chǎn)、技術(shù)）、質(zhì)安部（質(zhì)量）對已完工程進行外觀檢查，逐項檢查竣工驗收資料是否齊全、符合政府有關(guān)要求。指導(dǎo)項目經(jīng)理限期整改缺陷或問題。必要時，公司各職能部門提供指導(dǎo)或協(xié)助?？⒐蟾娈敼緩?fù)檢項目部自評結(jié)果符合國家有關(guān)技術(shù)標準要求時，由項目部負責填寫單位工程竣工報告（見附表3）?？⒐蟾嬗晒痉ǘù砣?、技術(shù)負責人簽字蓋章，報監(jiān)理單位（經(jīng)批準的自營項目直接報建設(shè)單位），以評定工程質(zhì)量等級。項目部將監(jiān)理單位退回的經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位法定代表人簽字蓋章的竣工報告送施工單位，申請單位工程竣工驗收（施工單位提出工程質(zhì)量驗收報告）經(jīng)批準的自營項目評估報告，由項目建設(shè)負責人、建設(shè)負責人和建設(shè)單位法定代表人審核簽字）。竣工驗收由建設(shè)單位組織。作為施工單位，應(yīng)配合施工單位組織的專項驗收；同時，參加由勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位代表和有關(guān)方面專家組成的施工單位組織的驗收組進行驗收工程竣工驗收，并報告工程合同的履行情況和法律、法規(guī)及強制性標準在工程建設(shè)各方面的執(zhí)行情況。