房地產(chǎn)交接手續(xù)：

I.簽署房地產(chǎn)交接證書。二是申請房產(chǎn)證（小產(chǎn)權(quán)證）。

個人申請房產(chǎn)證時，應(yīng)向開發(fā)商索取營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等材料，并將個人資料帶到房屋交易中心或房管局備案。

商品房證明所需信息：

1。商品房交易登記申請表（1份）；

2。購貨發(fā)票及契稅完稅證明原件；

3。廣東省商品房買賣登記合同或中山市商品房買賣登記備案表；

4。1:10000位置圖（1份）、實測地塊圖（2份）、房地產(chǎn)規(guī)劃圖（購房人數(shù)+1份）；

5。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地權(quán)證原件及復(fù)印件；

6。商品房產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；

7。買方身份證明：

（1）個人提供身份證明復(fù)印件；

（2）企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件、工商企業(yè)查詢材料；（三）國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體，提供組織機(jī)構(gòu)代碼證或者政府批準(zhǔn)的文件復(fù)印件、法定代表人或者負(fù)責(zé)人身份證明和身份證復(fù)印件；（四）未成年人的，監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)代為簽名，并提供監(jiān)護(hù)人身份證明、戶口簿或者關(guān)系證明等有關(guān)資料的復(fù)印件；

（5）個人委托他人代理的，應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)公證或者證明的委托書原件個人身份證明復(fù)印件；

（6）非個人委托的，應(yīng)當(dāng)提供法定代表人或者負(fù)責(zé)人簽字蓋章的授權(quán)委托書原件和委托代理人身份證明復(fù)印件。（7）境外個人、企業(yè)、組織（包括香港、澳門、臺灣）提交的身份證明，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定公證或者認(rèn)證，并提供中文譯文。（公證或認(rèn)證方式見提示（五））

8。根據(jù)有效法律文書申請取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的，除提供證書所需資料外，還應(yīng)當(dāng)提供法院或者仲裁委員會的有效法律文書；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托他人取得的代理的，應(yīng)當(dāng)提供法定代表人簽字蓋章的授權(quán)委托書原件和委托代理人身份證明復(fù)印件。

10。法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定的其他材料。

申請預(yù)售按揭轉(zhuǎn)為現(xiàn)有住房按揭時，除上述資料外，還應(yīng)提交以下資料：

1。商品房抵押登記申請表；

2。抵押貸款合同、《中山市商品房合同權(quán)屬證明》、《中山市商品房抵押登記備案書》或《中山市商品房抵押登記備案證明表》（見溫馨提示（一））；（三）抵押權(quán)人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人或委托人身份證明押記及抵押權(quán)人身份證復(fù)印件；（4）抵押權(quán)人授權(quán)委托書原件及受托人身份證復(fù)印件。三是新房驗收，并繳納物業(yè)管理費(fèi)（3-6個月）

物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

首先，它不違反國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。其次，它應(yīng)該與用戶的收入水平相適應(yīng)。應(yīng)根據(jù)用戶的收入水平來確定。如果收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過高，用戶無法承受，也不容易得到用戶的支持。相反，如果收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過低，物業(yè)管理公司就會賠錢、服務(wù)，這違反了市場規(guī)律。第三，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，兼顧各方利益。服務(wù)水平越高，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)越高。專項服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)普遍高于公共服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，商務(wù)部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)普遍高于機(jī)關(guān)事業(yè)單位。第四，微利原則。物業(yè)管理服務(wù)收入扣除支出后略有盈余，否則，服務(wù)項目越多，工作量越大，損失越大。第五，公平原則。支付維修基金。

今后，開發(fā)商需要支付維修保養(yǎng)資金。（維修基金=面積系數(shù)）取鑰匙。你知道嗎