1、 辦理房屋過戶手續(xù)前應(yīng)提交哪些文件：

1。土地登記（轉(zhuǎn)讓）申請表；

<2。國有土地使用證（原件）；

3。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

4。轉(zhuǎn)讓雙方的身份證復(fù)印件、通訊地址、聯(lián)系電話；辦理國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，行政事業(yè)單位應(yīng)當(dāng)提供國有資產(chǎn)管理部門的批準(zhǔn)文件。

6。變更原批準(zhǔn)用途轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提供規(guī)劃、國土資源部門的批準(zhǔn)文件；建設(shè)用地規(guī)劃許可證、工程開工許可證復(fù)印件（房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓除外）屬于分批轉(zhuǎn)讓，重新規(guī)劃的規(guī)劃文件或者出讓土地的規(guī)劃要求提交規(guī)劃國土資源管理部門；

8。土地使用權(quán)出讓合同或者贈與書的交換協(xié)議，是人民法院裁定需要拍賣或者變賣清償債務(wù)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，以及生效的判決、裁定、調(diào)解書，必須提交依法作出的拍賣委托書和拍賣成交確認(rèn)書。提交土地使用權(quán)出讓評估報告和市規(guī)劃國土資源局確認(rèn)函。第二，房屋過戶有哪些手續(xù)：

1。簽合同。

房地產(chǎn)買賣、交換、贈與或者清償債務(wù)的，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。

2。轉(zhuǎn)讓申請。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在簽訂轉(zhuǎn)讓合同或者合資、合作、合并、兼并等法律文件后，向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請。

3。價格申報。

房屋買賣、交換、贈與或者債務(wù)清償合同簽訂后30日內(nèi)，雙方應(yīng)當(dāng)持房地產(chǎn)權(quán)屬證明和當(dāng)事人合法證件向房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)提出申請，如實申報轉(zhuǎn)讓房屋的成交價格。

4。

房地產(chǎn)交易管理部門應(yīng)當(dāng)自受理轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人的轉(zhuǎn)讓申請之日起15日內(nèi)書面答復(fù)申請人，對不符合規(guī)定條件或者程序的，作出不轉(zhuǎn)讓的決定，并書面通知轉(zhuǎn)讓方。

5。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須按照國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定繳納有關(guān)稅費。

6。變更登記。

符合轉(zhuǎn)讓條件的，由房地產(chǎn)交易管理部門將申請文件移交給房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，由房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)按照有關(guān)規(guī)定辦理變更登記。

7。

辦理完上述手續(xù)后，由房產(chǎn)管理部門出具《過戶單》，雙方憑《過戶單》辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將于15日完成不動產(chǎn)權(quán)屬變更登記并出具不動產(chǎn)證書。你知道嗎