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寧波
什么不動(dòng)產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓
下列不動(dòng)產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：
1。未依法辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證登記的；
<2。房地產(chǎn)共有權(quán)未經(jīng)其他共有人書面同意；
3。房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，尚在訴訟、仲裁或者行政處理中的；（四）司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（五）依法收回土地使用權(quán)的；（6） 法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。張律師解釋無(wú)效的后果：
無(wú)效的房屋買賣合同自成立之日起不具有法律效力，任何人都可以隨時(shí)主張合同無(wú)效。無(wú)效合同自成立之日起無(wú)效，具有追溯效力。人民法院確認(rèn)房屋買賣合同無(wú)效。房屋買賣合同被宣告無(wú)效后，將產(chǎn)生下列法律后果：。賣方退房?jī)r(jià)，買方退房子。如果涉及到買受人裝修導(dǎo)致的房屋增值部分，出賣人可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。
2。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。雙方有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)責(zé)任。在商品房銷售過(guò)程中，因開發(fā)商惡意行為導(dǎo)致合同無(wú)效的，開發(fā)商可按已付購(gòu)房款的兩倍承擔(dān)懲罰性責(zé)任。
4。因雙方惡意串通，致使國(guó)家利益、集體利益和第三人權(quán)益受到損害的，應(yīng)當(dāng)將雙方財(cái)產(chǎn)收繳、歸國(guó)家所有或者返還第三人。涉及違法犯罪行為的，應(yīng)當(dāng)給予行政處罰或者刑事處罰。以上是小編為您整理的相關(guān)知識(shí)。相信通過(guò)以上的知識(shí)你已經(jīng)有了一個(gè)大致的了解。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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簡(jiǎn)介:
本律師畢業(yè)于長(zhǎng)沙大學(xué)法學(xué)系本科，畢業(yè)后第一年就通過(guò)國(guó)家司法考試，并進(jìn)行了一年多的實(shí)習(xí)，之后拿到律師執(zhí)業(yè)證。我從2013年大學(xué)畢業(yè)起至今已執(zhí)業(yè)6年，在交通事故，人身?yè)p害，民間借貸，婚姻家庭等方面案件具有非常豐富的經(jīng)驗(yàn)。同時(shí)本律師一直秉承誠(chéng)信、負(fù)責(zé)、專業(yè)的態(tài)度，為客戶做好每一個(gè)案子，贏得了大量好評(píng)。歡迎來(lái)電咨詢洽談！
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