按照武漢市房管局的規(guī)定，建房時(shí)，只需按照開發(fā)商的要求辦理驗(yàn)房手續(xù)。支付的費(fèi)用包括下列項(xiàng)目：

<1。公共維修基金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：2008年11月1日，住宅維修基金按2%的標(biāo)準(zhǔn)繳存，非住宅維修基金按1%的標(biāo)準(zhǔn)繳存。

商品房（包括經(jīng)濟(jì)適用房、住宅區(qū)內(nèi)非住宅、住宅區(qū)外非住宅與單體結(jié)構(gòu)相連）維修基金繳存標(biāo)準(zhǔn)為：磚混結(jié)構(gòu)住宅-49元/m2；無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅-55元/m2；14層（含14層）以下有電梯的框架結(jié)構(gòu)住宅61元/m2；15層（含15層）以上有電梯的框架結(jié)構(gòu)住宅73元/m2。

2。物業(yè)費(fèi)按戶主與物業(yè)公司約定的標(biāo)準(zhǔn)收取。

3。房屋裝修時(shí)，還需要交納垃圾清運(yùn)費(fèi)和裝修押金。

申請(qǐng)兩張房屋重建證書需要5年時(shí)間。為什么要等5年才能申請(qǐng)兩張房屋改造證呢？應(yīng)該如何處理？

之所以一套房子申請(qǐng)房產(chǎn)證和土地證需要5年時(shí)間才能重建，是因?yàn)榕c周邊商品房相比，大部分重建的房子價(jià)格相對(duì)便宜。為防止購(gòu)房者惡意炒房，武漢市房管局規(guī)定，改建房屋必須購(gòu)買，買賣時(shí)間為5年。因此，需要五年才能拿到兩張證書。

房屋建成5年后，戶主可到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)證和土地證。對(duì)于5年內(nèi)購(gòu)房的購(gòu)房者，需要先申請(qǐng)兩張證明，才能辦理過戶手續(xù)。江城回遷房地下交易存在一定隱患。

由于沒有雙證，大多數(shù)購(gòu)房者在開始退房時(shí)都存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。因此，退房交易大多通過仲裁、公證等方式辦理，但這樣的程序并不能充分保障購(gòu)房者的利益。因此，我們可以在拆遷前期變更拆遷協(xié)議的名稱，這樣可以保護(hù)房屋的產(chǎn)權(quán)，但此時(shí)，房屋實(shí)體看不到，存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。你知道嗎