尤其是隨著農村生活環(huán)境和配套設施的改善，這一理念越來越符合現實。對農村自建住房有好處嗎？宅基地上怎么能有自建房？

1任何人申請自建住房是否合適。如果你是城市戶口，你沒有宅基地，你不能申請土地建房。因此，建設自建住房的首要條件是農村戶籍。對農村居民來說，他們只能擁有一個宅基地。宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

2申請自建住房有哪些程序？

主要流程是：農民申請-村組織公示-國土資源管理院現場初審-鎮(zhèn)政府審核-縣政府審批-國土資源院現場審批宅基地-國土資源審核后村民是否達標院內實地檢查——村民申請房屋所有權證。

3自建房屋能否掛牌轉讓？

根據《房屋管理辦法》第八十七條規(guī)定：

在申請農村村民房屋所有權轉移登記時，受讓人不是房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構不予辦理。

土地屬于集體所有的，不能上市交易，也不能辦理產權過戶手續(xù)。只能在本村集體內出售，也就是說，房子只能賣給本村人。

4宅基地的優(yōu)勢是什么？首先，成本很便宜。無論在全國哪個地方，建造一套舒適精致的房子，所需費用大約是當地城市房價的十分之一。第二是自己蓋房子，全程監(jiān)督，保證房子質量，不用擔心豆腐渣工程。另外，周邊居住環(huán)境舒適，生活壓力不大。對于那些厭倦了城市生活的人來說，這里可以說是一個天堂。

5小產權房怎么了？

很多城市戶籍居民不能自己建房，但“小產權房”這一新生事物出現了。即開發(fā)商利用集體土地建設商品房并出售給消費者。“小產權房”很便宜，但卻是違法的。因此，產權處理非常困難。對于買家來說，他們的權益無法得到保障。一旦遇到拆遷等情況，你的錢就白白浪費了。

每個人都想擁有一塊宅基地，建一棟漂亮的大房子，但目前看來還存在一些困難，那我們怎么能擁有一套屬于自己的夢幻鄉(xiāng)村別墅呢？宅基地相關政策首先要明確，各地的情況不盡相同。在一些地方，土地可以隨意購買和建造。一些地方取消了行政村。這樣的地方是建不起來的。有的地方要先審批，先蓋房子。這樣，我們就必須有自己的關系。這件事最快可以在幾周內完成，最慢也要看運氣。所以如果你想蓋房子，首先應該仔細看看當地的政策。

2如何獲得宅基地？

如果允許建造房屋，首先要看你的身份。如果你屬于村集體經濟的一部分，你就可以秉公經營。一般來說，你從同一個村民那里買東西，或者在自己的耕地上建房。

3如何購買宅基地？

購買村民宅基地存在一定的法律風險，但目前宅基地有償退出試點、宅基地抵押貸款、土地經營承包權等都在進行中。相信很快就會在全國范圍內實施，我們拭目以待。怎樣在宅基地上蓋房子？

俗話說，好刀用在刀刃上，指的是安全或面子的問題。有的人為了省錢，可以少用鋼材，而花錢裝修，一旦地震，遺憾就過去了。當然，在建房的過程中，會有很多問題需要解決，比如水、電、鄰里關系等，這些問題特別復雜。因此，自建房是一項系統工程，是個人能力的綜合體現。你知道嗎