房產(chǎn)證的“使用期限”不是所有權(quán)
房產(chǎn)證的使用期限是指國有建設(shè)用地使用權(quán)的期限,不是所有權(quán)。據(jù)國土資源部有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,“房地產(chǎn)證”是我國實行房地產(chǎn)統(tǒng)一登記后,向權(quán)利人頒發(fā)的統(tǒng)一證書,對保護權(quán)利人的合法權(quán)益具有重要意義規(guī)范登記行為?!段餀?quán)法》規(guī)定:“不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有不動產(chǎn)物權(quán)的證明?!?。權(quán)利人申請登記領(lǐng)取不動產(chǎn)證書,表明權(quán)利人的不動產(chǎn)權(quán)利受法律保護。根據(jù)憑證記載的內(nèi)容,權(quán)利人可以及時、方便地掌握其不動產(chǎn)財產(chǎn)狀況,有效、方便地進(jìn)行相關(guān)交易,保護和實現(xiàn)其不動產(chǎn)合法權(quán)益?!恫粍赢a(chǎn)權(quán)證》是不動產(chǎn)權(quán)屬的重要來源資料,是不動產(chǎn)登記的必備資料。它可以協(xié)助登記機關(guān)對登記內(nèi)容進(jìn)行審查,提高登記質(zhì)量和效率。房地產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)按照登記簿的記載填寫。如果證書中的記錄與登記冊中的記錄不一致,除非有證據(jù)證明登記冊是錯誤的,否則以登記冊為準(zhǔn)。
證書上的“使用期限”是指國有建設(shè)用地、海域使用權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán)的使用期限,不是房屋所有權(quán)期限。房屋所有權(quán)不存在使用年限問題。城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓暫行條例。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),在土地所有權(quán)和土地使用權(quán)分離的基礎(chǔ)上,通過出讓、轉(zhuǎn)讓、抵押等方式建立國有土地有償使用制度,對不同用途的土地使用權(quán)設(shè)定一定的使用期限。土地使用權(quán)期限是土地使用權(quán)的重要組成部分,房地產(chǎn)權(quán)證應(yīng)當(dāng)記載土地使用權(quán)期限。
在證書上設(shè)置“使用年限”很方便,以確保轉(zhuǎn)讓、抵押等交易的安全。
據(jù)介紹,新版房地產(chǎn)權(quán)證中設(shè)定的“使用年限”不是可選項。一方面可以使權(quán)利人和相關(guān)利益相關(guān)者清楚地了解土地使用權(quán)、海域使用權(quán)等權(quán)利的起止日期。如需續(xù)期,一方面便于債權(quán)人及時續(xù)期,依法保護其合法權(quán)益;另一方面也有利于保障交易安全,有利于依法保護其在轉(zhuǎn)讓、抵押等交易活動中的權(quán)益。
此前,我國財產(chǎn)登記各方面都有“使用期限”。在實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記前的分散登記期,土地登記也有期限,這在國有土地使用證上有所體現(xiàn);土地使用權(quán)的期限也在一些房地產(chǎn)城市的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證上有所記載。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
抵押權(quán)是擔(dān)保權(quán)嗎
2020-12-21財務(wù)糾紛擔(dān)保連帶責(zé)任
2021-03-01家暴告誡書出臺 取證有新招
2021-02-24最高法關(guān)于辦理減刑、假釋案件具體應(yīng)用法律問題的規(guī)定
2021-02-16交警如何開責(zé)任認(rèn)定書
2020-11-16中止探望權(quán)的條件是什么
2021-01-24什么叫男女平等?
2021-03-03贍養(yǎng)費標(biāo)準(zhǔn)的法律依據(jù)有哪些,在什么情況下可以不付贍養(yǎng)費
2021-02-17民法宣告失蹤的條件有什么
2021-02-13未取得產(chǎn)權(quán)的集資房離婚怎么分
2020-11-20已有車禍賠償還能否申請工傷
2021-01-31貨品合同乙方中途終止怎么賠償
2020-11-12簽訂購房合同需要注意哪些事項
2021-02-12在疫情期間房屋過戶可以延期嗎
2020-12-24載同事上班遇車禍判賠153萬之律師說法
2021-02-10用人單位在什么情況下可以單方面解除勞動合同?
2020-12-31賠償金和經(jīng)濟補償?shù)牟煌幨鞘裁?/p> 2020-12-14
應(yīng)怎樣投?!安挥嬅赓r特約保險”
2021-02-16保險公司辦理索賠手續(xù)的程序具體是怎樣的
2021-03-12保險合同必須要有保險經(jīng)紀(jì)嗎
2021-03-06