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寧波
賣房過程中需要掌握哪些流程
1。放開賣房渠道
如果你想把房子賣好，你不能輕易地和中介簽訂獨(dú)家協(xié)議，因?yàn)橹薪闀?huì)把你關(guān)起來很長(zhǎng)時(shí)間，這樣你就不能和其他中介打交道了。如果說，你的房子最后沒有賣完，中介也只能補(bǔ)償你一小部分補(bǔ)償款，對(duì)你來說，是很不經(jīng)濟(jì)的。因此，正確的方法是告訴一些中介自己的房屋銷售信息，或者找一些渠道發(fā)布信息。合理報(bào)價(jià)賣家可以參考同一套房子的掛牌價(jià)格，再結(jié)合自己房子的具體情況，如樓層、戶型、裝修、稅費(fèi)等。為了給自己的房子一個(gè)合理的底價(jià)，然后在此基礎(chǔ)上可以稍微高一點(diǎn)上報(bào)給中介。此外，賣家需要注意的是，不能固守自己的價(jià)格，要根據(jù)情況做出合理的讓步。如果你想換房間，你必須快點(diǎn)。選擇合適的時(shí)間賣掉你的房子什么時(shí)候最好？也就是說，賣家越少，你的銷售時(shí)間就越好。因此，我們必須密切關(guān)注周圍競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的動(dòng)態(tài)。賣房人需要注意的是，如果你的房子一個(gè)月沒賣出去，就要考慮你的價(jià)格是否合理，尤其是看房人多但沒有成交的情況。否則，中介就會(huì)無視你的房子，真的很難賣出去。
4。選擇一個(gè)合適的買家對(duì)于一個(gè)賣家來說，遇到一個(gè)可靠的買家是多么幸運(yùn)。如果遇到溝通好、付款快的購(gòu)房者，可以適當(dāng)讓一點(diǎn)房?jī)r(jià)。尤其是遇到全額付款的買家，更要珍惜。注意合同的細(xì)節(jié)。
對(duì)于賣家來說，最需要注意的是何時(shí)能拿到錢，這需要幾個(gè)時(shí)間點(diǎn)。第一是簽約后多少天，如何給你首付；第二是拿到首付后多少天配合購(gòu)房者當(dāng)面簽約，多久過戶；最后是過戶后多久拿到銀行貸款。你知道嗎
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龔航，貴州文鄉(xiāng)律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師，畢業(yè)于國(guó)家檢察官學(xué)院（北京），法學(xué)專業(yè)，擅長(zhǎng)婚姻家事、侵權(quán)責(zé)任糾紛、勞動(dòng)爭(zhēng)議、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、物權(quán)糾紛、民間借貸、建設(shè)工程糾紛、刑事辯護(hù)等法律事務(wù)，企事業(yè)法律顧問
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