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寧波
婚后加房地產(chǎn)名稱時要注意什么
（1） 夫妻房產(chǎn)證加名不一定享有一半的權(quán)益：
一般來說，對于個人婚前購買的產(chǎn)權(quán)房，如果對方加名，將享有一半的產(chǎn)權(quán)，但在實際司法案件中則不然一定是一半。如有協(xié)議，法院將綜合考慮。夫妻在房產(chǎn)證上加名時，可以通過協(xié)議明確確定每個人在房屋中的產(chǎn)權(quán)份額，從而確定離婚財產(chǎn)分割的比例。（2）只加名字有不一致的風(fēng)險：
經(jīng)夫妻合議后，夫妻將把配偶的名字加在自己的個人財產(chǎn)上，用對方的名字代替或減去自己的名字，只要不支付相應(yīng)的對價并完成財產(chǎn)登記，通常被視為夫妻之間有效的財產(chǎn)協(xié)議，也是贈與行為。捐贈完成后，如果捐贈人想取消，除非能夠證明受贈人沒有履行附隨義務(wù)，或者只是正式點名，沒有捐贈意向，否則很難撤銷原捐贈協(xié)議。因此，公民在對不動產(chǎn)進(jìn)行加、減、更名時，應(yīng)當(dāng)作出完善、明確的約定，充分說明贈與的真實含義和收受、撤銷贈與的條件。
即使不動產(chǎn)贈與合同不能撤銷，也不意味著分割財產(chǎn)時，必須按照財產(chǎn)登記的比例進(jìn)行分配。法院可以綜合考慮不動產(chǎn)的歷史來源、雙方對該不動產(chǎn)的出資額、出資額、婚姻存續(xù)期、一方是否有過錯、子女撫養(yǎng)等因素，綜合考慮雙方的折價補償份額。在各地法院的司法實踐中，大多控制在10%至30%的范圍內(nèi)。你知道嗎
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