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寧波
中介如何進(jìn)行非法網(wǎng)簽
案例
李先生將房屋委托中介銷售，并在中介的勸說下簽訂了“獨(dú)家代理協(xié)議”。然而，直到李先生通過其他渠道出售并準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)后，他的房子才如期出售。經(jīng)過多次調(diào)查，李先生知道了真相。原來，其中一家中介公司為了不讓李先生將房子委托給其他公司，進(jìn)行了非法網(wǎng)簽。當(dāng)李先生找到他們并想追究其責(zé)任時(shí)，他們立即撤掉了網(wǎng)簽。這一事件雖已過去，但背后的問題不容忽視。
中介如何進(jìn)行非法網(wǎng)簽？
網(wǎng)簽原本是為了防止中介“一房多賣”，但被中介用來約束賣家的手腳，那么中介又是如何進(jìn)行非法網(wǎng)簽的呢？
由于賣家不需要辦理網(wǎng)簽，只需要提供相應(yīng)的材料，而已經(jīng)辦理了網(wǎng)簽的房子只能由經(jīng)營(yíng)者解除綁定，從而為中介提供了“便利”。
中介公司先找到賣家，讓他們簽委托協(xié)議，然后“獨(dú)家代理”可以讓房子賣得更快，這樣賣家就可以簽“獨(dú)家代理協(xié)議”，然后拿到房產(chǎn)證號(hào)和身份證號(hào)，然后到相關(guān)部門網(wǎng)簽，實(shí)行“鎖房”。
中間人還有什么竅門？
1。房源信息不真實(shí)
很多次你把房源委托給中介后，你以為他們會(huì)真誠(chéng)地向購房者展示房子的真實(shí)面目，但事實(shí)并非如此。為了賺取利潤(rùn)，一些中介會(huì)在網(wǎng)上發(fā)布虛假信息，比如明明是同一套房子，但價(jià)格卻大相徑庭。一些中介向雙方收取傭金，是為了依靠買賣雙方無法面對(duì)面溝通的事實(shí)。其實(shí)，稅費(fèi)和中介費(fèi)都應(yīng)該由買受人承擔(dān)，但在實(shí)際成交時(shí)，中介往往會(huì)以買受人不愿承擔(dān)為借口向出賣人收取中介費(fèi)，否則他就不買房了。
其實(shí)，除了這些中介，還有很多其他的把戲，比如做虛假廣告讓你信任他們，處理委托，或者給你做一些虛假的承諾等等，總之，如果你想委托中介賣房子，一定要擦亮眼睛，選一個(gè)好的中介。如果您有任何進(jìn)一步的問題，請(qǐng)聯(lián)系律霸在線。你知道嗎
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