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寧波
購房者對基金托管有哪些誤解
誤解一：資金托管手續(xù)繁瑣
很多購房者會認為辦理資金托管是一件非常麻煩的事情，也正因為這個原因，他們會覺得不辦理資金托管交易更方便。但事實上，這種認識是錯誤的，相關(guān)手續(xù)可以在基金托管當日辦理完畢。在實際操作中，由于很多購房者不了解資金托管的具體業(yè)務(wù)，他們會選擇按照正常的交易流程辦理二手房交易手續(xù)。其實，不用擔心麻煩。辦理資金托管手續(xù)非常簡單。買受人在銀行辦理資金托管業(yè)務(wù)，只需在銀行與出賣人簽訂協(xié)議，買受人即可將資金轉(zhuǎn)入銀行賬戶。銀行在按照協(xié)議約定的時間辦理完財產(chǎn)過戶手續(xù)后，將自動轉(zhuǎn)賬一筆款項，并在完成所有稅費后自動轉(zhuǎn)賬一筆款項。沒有必要轉(zhuǎn)帳買賣雙方都去銀行轉(zhuǎn)帳了好幾次。一次性操作可以解決二手房交易的相關(guān)支付手續(xù)，資金托管業(yè)務(wù)可以保障資金交易的安全。
誤區(qū)二：資金托管會減慢銀行放款速度
事實上，資金托管和按揭貸款申請業(yè)務(wù)并不沖突，而且是分開進行的，因此不會影響貸款的發(fā)放。對于擬申請按揭貸款的，資金托管部分僅為房價首付的托管。首付與申請按揭并無關(guān)系。兩者完全分離，因此沒有交叉影響。錯誤3：資金托管和抵押需要在同一家銀行
資金托管銀行和抵押銀行可以不同。如果按揭銀行不能進行資金托管，那么可以選擇另一家銀行。
律霸的資金托管業(yè)務(wù)能有效保障二手房買賣雙方安全進行交易過程。律霸托管將凍結(jié)銀行開立的交易專戶房款。在律霸專業(yè)流程保證下，買賣雙方約定基金安全解凍節(jié)點及解凍憑證，確?；鸢踩Ｒ虼?，可以保證買受人及時過戶，保證出賣人及時收到房款，交易失敗時及時將房款返還給買受人。
以上是大家對基金托管的誤解。希望以上內(nèi)容能幫助您正確認識資金托管的優(yōu)勢，從而在二手房交易過程中更安全地保護您的財產(chǎn)。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
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