曹的妻子早逝,她努力撫養(yǎng)三個孩子。很多年前,曹太太住在母親家,非常不方便。后來,她攢了一點錢,買了一套私房。雖然面積很小,但她有自己的房子。他們的孩子結(jié)婚后,一個接一個地搬出了小房子,曹波一個人住在這里。
幾年前,曹*婆聽說將來國家要征收遺產(chǎn)稅,房子就在她名下。當(dāng)她離開時,她的孩子們會買下房子,并向國家支付費用。曹波有個老主意。她認(rèn)為這所房子將來將留給她的長子和孫子。現(xiàn)在最好把所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給大兒子和孫子,這樣她以后就能省錢了。這樣,登記在曹*坡名下的私房將轉(zhuǎn)讓給她的長子和孫子。去年房屋被征收時,長子和孫子與征收單位簽訂了補償協(xié)議。除了長子、大兒媳、孫子、孫媳、鐘孫、曹*婆的戶口外,大女兒一家五口和小女兒的戶口也在這個私房里。另外,這套私房面積很小,可以滿足貧困戶的條件,得到貧困戶的保障補貼。征收時,他們一家選擇了房屋產(chǎn)權(quán)交換,獲得了4套房屋進行產(chǎn)權(quán)交換。原來,家里約定a房由曹×婆和小女兒合租,B房歸長女家,C、D房歸長子家。但在那之后,長子一家認(rèn)為這四棟房子都應(yīng)該屬于他們。曹波、大女兒的家人和小女兒只能得到涉及人口因素的金錢補償。無奈之下,小女兒曹×坡和大女兒將大兒子一家告上法庭,要求確認(rèn)一套房子是曹×坡和小女兒共有的,B套房子是大女兒一家的。庭審中,長子一家多次表示,對征收補償協(xié)議的效力提起訴訟,但直到庭審結(jié)束,他們才提起訴訟。公民、法人的合法民事權(quán)益受法律保護,任何組織和個人不得侵犯。關(guān)于本案涉及的征收補償協(xié)議的效力問題,雖然長子家屬多次表示要對征收補償協(xié)議的效力提起訴訟,他們在法院規(guī)定的期限內(nèi)未對征收補償協(xié)議提出異議,確認(rèn)征收補償協(xié)議合法有效。因被征收人曹×坡的家庭符合生活困難戶的條件,應(yīng)當(dāng)對生活困難戶給予相應(yīng)的保障補助。因此,曹×坡、小女兒和大女兒提出的分割征收補償利益的建議是有事實依據(jù)的,符合征收政策。同時,收款款是通過交換產(chǎn)權(quán)房取得的,小女兒曹×坡和大女兒一家作為原告,均被批準(zhǔn)為生活困難人員,經(jīng)承包人長子孫證實。在此前提下,曹×坡、小女兒和大女兒一家應(yīng)獲得法院的支持,通過取得房屋產(chǎn)權(quán)主張權(quán)利。
法院采納了律師的觀點,判決曹×坡、小女兒和大女兒一家獲得了應(yīng)得的賠償金。你知道嗎
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