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寧波
是否有必要建立房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管平臺
是否有必要建立房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管平臺？它的功能是什么？
二手房交易市場逐步發(fā)展壯大。2015年，上海二手房交易總量達到36萬套，創(chuàng)歷史新高。與可觀的交易量相比，是中介質(zhì)量參差不齊，各種交易糾紛在實際交易過程中層出不窮。在這種情況下，房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管平臺應(yīng)運而生。房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管平臺具有以下功能：
<1?？s短了資金監(jiān)管模式下的貸款放款流程，買賣雙方在交易中心辦理過戶手續(xù)后，銀行可憑交易中心出具的收據(jù)將買方申請的貸款轉(zhuǎn)入資金監(jiān)管賬戶，資金監(jiān)管賬戶將被審批注冊在交易中心，打入賣家賬戶，縮短貸款流程。作為第三方，房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管平臺可以保證購房者資金安全，杜絕不當(dāng)資金使用，防止市場價格受到干擾，也可以避免一些中介公司利用客戶交易資金進行異地劃撥或其他資金池業(yè)務(wù)推高房價。
3。限制房東隨意漲價的行為
通過監(jiān)管專戶，將監(jiān)管的購房款支付給賣方。整個付款過程嚴(yán)格按照網(wǎng)上合同執(zhí)行，不會給房東隨意漲價的機會。過去，許多交易糾紛都是由于交易信息不透明，雙方缺乏相互理解造成的。買受人將購房款直接支付給出賣人，房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管平臺的出現(xiàn)將有效降低交易風(fēng)險。對中介服務(wù)的監(jiān)管要按照現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不會出現(xiàn)“強行下單”、“差價”等違法行為。你知道嗎
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簡介:
北京星美律師事務(wù)所 創(chuàng)始合伙人，高級合伙人田效洪律師簡歷 全日制統(tǒng)招訴訟法碩士，2008年以434分（及格線360）之高分成績通過中國國家司法考試，榮獲當(dāng)年培訓(xùn)學(xué)校狀元秀。 作為執(zhí)業(yè)近十年的資深大律師，承辦案件近千件，服務(wù)企業(yè)數(shù)百家，自獨立創(chuàng)立星美律師事務(wù)所以來，其初衷一直就是為企業(yè)、企業(yè)家乃至其家族的財富傳承、文化傳承進行保駕護航。田律師深信慈悲沒有敵人的理念，處理問題通常以息訟止?fàn)帪楦境霭l(fā)點，讓矛盾和糾紛爭取化解在訴訟啟動之初，做到無訟至天下是其法律服務(wù)的竭力之追求。 沒有大愿，哪有大行？田律師決意用一生之心血、一生之專業(yè)技術(shù)，用心誠心的護法于企業(yè)的設(shè)立，成長，壯大，與企業(yè)及企業(yè)家一路同行，風(fēng)雨相伴，榮譽與共是田律師的莊嚴(yán)承諾。
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