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寧波
如何確認“婚前購房”
對于前者，答案很簡單。也就是說，夫妻取得房產(chǎn)證的日期可以作為從“婚前”到“婚后”的時間點，而訂婚、結(jié)婚等其他時間點則沒有法律意義。對于后者，買房過程中的“購房”時間點在哪？比如婚前簽訂購房合同，婚后支付首付、按揭貸款，并申請“房產(chǎn)證”，哪個時間點是“購房”？有人認為，鑒于房產(chǎn)在法律上屬于不動產(chǎn)范疇，根據(jù)我國法律和相關(guān)法律，買受人取得房屋實際所有權(quán)的時點為辦理房屋過戶手續(xù)并領(lǐng)取房產(chǎn)證之日。因此，認為取得房屋產(chǎn)權(quán)證之日為“購房”時點。也有人認為，判斷這個問題的關(guān)鍵是婚前用個人財產(chǎn)還是婚后用共同財產(chǎn)支付房價。事實上，上述觀點對“購買”概念的理解過于狹隘，由此得出的結(jié)論也有失偏頗?？紤]到購房目的和購房全過程的相關(guān)性，應(yīng)以簽訂購房合同的時間為“購房”的時點，在簽訂購房合同時最能體現(xiàn)“購房”的性質(zhì)。你知道嗎
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