房屋捐贈(zèng)的過(guò)程是什么？

1。雙方（父母和子女）簽訂房屋捐贈(zèng)的書面合同，即捐贈(zèng)書；

<2。雙方持房屋所有權(quán)證及贈(zèng)與合同原件，繳納契稅；

3。辦理公證（交公證費(fèi)：節(jié)假日的千分之一）。根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)登記管理公證工作的聯(lián)合通知》，房屋捐贈(zèng)必須進(jìn)行公證；

4。雙方共同向房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)變更登記，并提交下列證明材料：申請(qǐng)表、身份證、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件、贈(zèng)與書及公證書、契稅收據(jù)；

5。如果你沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，只是簽訂了書面的贈(zèng)與合同，并將房產(chǎn)證原件交給受贈(zèng)人，按照最高人民法院的規(guī)定，贈(zèng)與也應(yīng)該得到認(rèn)可。

根據(jù)財(cái)政部日前下發(fā)的《關(guān)于對(duì)免費(fèi)獲得住房的個(gè)人征收個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》，3起房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償捐贈(zèng)案件，雙方均不征收個(gè)人所得稅?！锻ㄖ啡娜缦拢?/P>

下列無(wú)償贈(zèng)與房屋產(chǎn)權(quán)的，不向雙方征收個(gè)人所得稅：

（一）房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與其配偶、父母、子女、祖父母、孫子女、孫女、孫女、孫女、孫女、孫女、孫女、孫女、孫女、孫女、孫女、孫女、孫女、孫女、孫女、孫女、孫女、孫女、孫女、孫女、孫女、孫女、孫女、孫女、孫女、，兄弟姐妹免費(fèi)；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與扶養(yǎng)人或者負(fù)有直接扶養(yǎng)義務(wù)的扶養(yǎng)人；（3）法定繼承人，房屋產(chǎn)權(quán)人死亡時(shí)依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的遺囑繼承人或者受贈(zèng)人。

房產(chǎn)捐贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓所需信息

父母需攜帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房屋所有權(quán)證、父子關(guān)系證明，子女需攜帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證。同時(shí)，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同進(jìn)行公證。房地產(chǎn)捐贈(zèng)的利與弊。

缺點(diǎn)：收受人出售房屋時(shí)，將收取20%的個(gè)人所得稅。房產(chǎn)證有效期超過(guò)5年且為唯一房屋的，免征個(gè)人所得稅。捐贈(zèng)是一種更經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)移方式。據(jù)了解，捐贈(zèng)的主要支出包括契稅、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)和少量過(guò)戶費(fèi)。其中，稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為3%，房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)按評(píng)估價(jià)格的0.01%至0.5%分步收取，公證費(fèi)按評(píng)估價(jià)格的1%收取。無(wú)論是房屋繼承、捐贈(zèng)、銷售，都需要繳納一定的稅費(fèi)。通過(guò)比較，有人發(fā)現(xiàn)，通過(guò)繼承和轉(zhuǎn)讓支付的稅款最少。有時(shí)他們不能從眼前的利益出發(fā)。他們應(yīng)該著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)。錢少的未必是最好的，合適的才有用。律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎