農(nóng)村自建房屋能否繼承給子女？

農(nóng)村建設(shè)的房屋，既沒(méi)有物業(yè)管理，也沒(méi)有房產(chǎn)證，只有宅基地使用證。只要是合法繼承人，無(wú)論是口頭約定還是其他約定，只要是雙方真實(shí)意思的表達(dá)，都受法律保護(hù)。如果孩子也是農(nóng)村戶籍，農(nóng)村房屋直接流轉(zhuǎn)土地證就可以了，去村委會(huì)辦證，去土地管理局辦理相關(guān)手續(xù)。

但根據(jù)《土地法》等相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記管理辦法，不動(dòng)產(chǎn)交易是免費(fèi)的，但有規(guī)定城鎮(zhèn)居民不能購(gòu)買農(nóng)村村民集體土地。但事實(shí)上，在如今的大中城市，這一規(guī)定并沒(méi)有得到嚴(yán)格執(zhí)行。只是各地的地方政府有不同的限制。村民買賣房屋將受到限制。一些地方法規(guī)只把房子賣給本村村民，不賣給村外的村民。受讓人在申請(qǐng)農(nóng)村村民房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，不是房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)不予辦理。

農(nóng)村房地產(chǎn)證辦理過(guò)程

村民依法使用宅基地建造的房屋和依法使用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以按照房屋登記辦法的規(guī)定申請(qǐng)房屋登記。法律、法規(guī)對(duì)集體土地范圍內(nèi)的房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。依法轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證明；（四）宅基地或者集體建設(shè)用地使用權(quán)證明；（五）房屋轉(zhuǎn)讓證明材料所有權(quán)；（六）其他必要資料。

集體土地范圍內(nèi)的地役權(quán)登記、通知登記、更正登記、異議登記等房屋登記，可參照國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋登記的有關(guān)規(guī)定辦理。在此基礎(chǔ)上，本文對(duì)農(nóng)村自建房屋的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了整理。由此可以看出，村民賣房將受到限制。一些地方法規(guī)規(guī)定，只能賣給本村村民，不能賣給村外的村民。除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)關(guān)不得辦理登記。如果您有更多問(wèn)題，我們提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。你知道嗎