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寧波
市民買房誰來交過戶費
購房過戶費和取證費由誰支付：一般在200元以內(nèi)。賣方應(yīng)繳納的稅款。印花稅：房價的0.05%。交易費用：3元/平方米。營業(yè)稅：總金額的5.5%（如果房價證明不足5年）
4。個人所得稅：房價交易利潤的20%或房價的1%（如果房價證明超過5年且唯一的房子免征）
交易費為5元/m2，登記費為550元/套，印花稅為交易總價的0.05%，地稅為30%-60%，營業(yè)稅為5.55%，個人所得稅為20%，至少為店鋪轉(zhuǎn)讓時產(chǎn)生差價的40%。與普通住宅相比，交易成本要高得多。如何計算房屋過戶費我們都知道房屋過戶需要支付哪些費用，那么如何計算房屋過戶費呢？舉個例子：小明的房子價格是30W，不到5年，80平，現(xiàn)在他想把房子轉(zhuǎn)讓給小紅。
房屋過戶費按購房款的1%繳納契稅；所得稅相同；然后按房屋的6/平繳納手續(xù)費；房產(chǎn)登記費為80%；房屋評估費為評估金額的0.5%。這些加起來就是需要支付的費用，這些就是房屋過戶費。房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程。房產(chǎn)證未通過房產(chǎn)中介過戶的，必須寫明合同條款和違約行為。簽訂合同時，出賣人房產(chǎn)證上的當(dāng)事人必須在場（如果已婚，則需要夫妻雙方在場并簽字，即使房產(chǎn)證上只有一個人的名字）。賣方要求提供的資料：身份證原件和身份證復(fù)印件各一份。結(jié)婚的，需要結(jié)婚證原件和復(fù)印件、房產(chǎn)證原件；夫妻一方不能到場的，必須先寫一份委托書，然后到司法局辦理公證，帶一份戶口簿復(fù)印件。
3。買受人要求的材料：身份證原件及復(fù)印件、戶口簿及復(fù)印件。如果買家是單身，需要到市民政局開具單身證明。
如果材料沒有問題，你必須去房地產(chǎn)局填寫一些表格和庫存合同。庫存合同上的金額必須與合同上的金額相同。
如果所有材料都交給房地產(chǎn)局，就會有收據(jù)。您必須在上述日期繳稅，一般需要15個工作日。
交稅后，你在那里排隊領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。
誰為買房支付過戶費？在簽訂房屋買賣合同時，可以討論過戶費、過戶時間等，確認(rèn)后放入合同。如果市民對買房、過戶有爭議，不知如何是好?，F(xiàn)在點擊律霸在線咨詢系統(tǒng)，讓他們?yōu)槟?wù)。你知道嗎
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