1、 根據(jù)婚姻法的規(guī)定，夫妻可選擇的財(cái)產(chǎn)形式有兩種：一種是法定財(cái)產(chǎn)制，即一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人，另一方婚后財(cái)產(chǎn)屬于共同所有；另一種是約定財(cái)產(chǎn)制，即雙方通過(guò)平等協(xié)商，以書(shū)面約定的方式，約定擁有、共同擁有或部分擁有或共同擁有婚姻期間取得的財(cái)產(chǎn)和婚前財(cái)產(chǎn)。在法律上，約定財(cái)產(chǎn)制度優(yōu)先于法定財(cái)產(chǎn)制度?！逗贤ā访鞔_規(guī)定，婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等與身份關(guān)系有關(guān)的協(xié)議，適用其他法律規(guī)定。此時(shí)，這種具有身份關(guān)系的夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議應(yīng)當(dāng)排除在合同法的適用范圍之外，適用其他法律即婚姻法的規(guī)定。與民法基本法相比，民法通則、物權(quán)法和合同法都是特殊的民法。但就不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移和變更而言，《物權(quán)法》和《合同法》的規(guī)定是一般性規(guī)定，而《婚姻法》關(guān)于夫妻財(cái)產(chǎn)關(guān)系的規(guī)定是特殊規(guī)定。綜上所述，我們認(rèn)為在夫妻內(nèi)部財(cái)產(chǎn)關(guān)系中，應(yīng)當(dāng)考慮到我國(guó)人民的普遍習(xí)慣和法律意識(shí)，適用婚姻法的有關(guān)規(guī)定，即在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方在婚前或婚后就財(cái)產(chǎn)達(dá)成的協(xié)議對(duì)雙方都有約束力。對(duì)于合同雙方，應(yīng)充分尊重雙方的真實(shí)意思，即自結(jié)婚以來(lái)，雙方約定婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)或婚后取得的財(cái)產(chǎn)為對(duì)方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)或婚后共同財(cái)產(chǎn)。據(jù)此，夫妻之間的協(xié)議不需要辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，也不能任意撤銷。同時(shí)，從外部看，涉及交易中的第三人時(shí)，應(yīng)適用一般物權(quán)法的規(guī)定。未登記的房地產(chǎn)共有人不符合物權(quán)變動(dòng)公示規(guī)定的，不得對(duì)抗善意第三人。第二，房地產(chǎn)捐贈(zèng)的成本是多少。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條，契稅的計(jì)稅依據(jù)如下：（2）土地使用權(quán)和房屋的贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出讓和房屋出讓的市場(chǎng)價(jià)格確定。因此，受贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的人需要全額繳納契稅。此外，《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易中個(gè)人無(wú)償捐贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)稅收管理的通知》（國(guó)稅發(fā)[2006]144號(hào)）第一條第二款明確規(guī)定：“個(gè)人無(wú)償捐贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)的，對(duì)受贈(zèng)人征收契稅捐贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的契稅全額征收，即受贈(zèng)人按3%的稅率繳納契稅。2印花稅需全額繳納，由合同雙方按0.5%的比例繳納。

3。房屋捐贈(zèng)公證費(fèi)的比例為受益總額的2%，但不得低于200元。

基于以上介紹，夫妻之間的不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與也應(yīng)辦理登記過(guò)戶手續(xù)。相信您在閱讀了以上介紹后，對(duì)房地產(chǎn)捐贈(zèng)成本的法律知識(shí)有了一定的了解。如果您對(duì)此有任何法律問(wèn)題，請(qǐng)咨詢律師網(wǎng)，他會(huì)給你一個(gè)專業(yè)的答案。你知道嗎