1、 經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與合同的撤銷能否辦理？《合同法》規(guī)定，捐贈財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移時，捐贈合同一般不得撤銷。一般來說，財產(chǎn)捐贈是以財產(chǎn)是否交付來確定財產(chǎn)權(quán)利是否轉(zhuǎn)移的。但是，對于贈與的不動產(chǎn)，由于不動產(chǎn)的登記是為了確認(rèn)財產(chǎn)的所有權(quán)，因此可以取消不動產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)讓，須辦理過戶手續(xù)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見（試行）》第一百二十八條規(guī)定：“公民之間建立捐贈關(guān)系，以交付捐贈財產(chǎn)為前提。被捐贈的房屋，按照書面捐贈合同辦理過戶手續(xù)的，視為捐贈關(guān)系成立；未辦理過戶手續(xù)的，但贈與人已按書面贈與合同向受贈人移交了房屋產(chǎn)權(quán)證，受贈人已按贈與合同約定占用和使用房屋的，可以認(rèn)定贈與有效，但應(yīng)當(dāng)責(zé)令其辦理過戶手續(xù)。”該條規(guī)定，捐贈關(guān)系的建立以捐贈財產(chǎn)的交付為前提。其中還規(guī)定，房產(chǎn)未過戶但房產(chǎn)證已交給受贈人且受贈人已占用、使用房屋的，可視為有效贈與?！逗贤ā芬话阋?guī)定“捐贈財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)讓不得撤銷”。將捐贈財產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移作為設(shè)立捐贈合同的標(biāo)準(zhǔn)，與《民法通則》中關(guān)于一些問題的意見的規(guī)定略有不同。

全國人大常委會于1999年頒布實施《合同法》，最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見（試行）》是司法解釋最高人民法院于1987年批準(zhǔn)。根據(jù)上位法高于下位法、新法優(yōu)于舊法的原則，合同法的規(guī)定應(yīng)優(yōu)先考慮。因此，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，必須辦理過戶手續(xù)，確認(rèn)贈與房地產(chǎn)是否成立，而未經(jīng)過戶的實際占有和使用不能視為贈與房地產(chǎn)的成立。贈與合同成立前，合同可以撤銷，但合同法也規(guī)定了幾種不能撤銷的情形?！吨腥A人民共和國合同法》第一百八十六條規(guī)定：“贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移前，贈與人可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益性和道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，經(jīng)公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定?！笨梢姡谡Ｇ闆r下，只要捐贈財產(chǎn)的權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移，就不能撤銷，但也有幾個例外。根據(jù)這一條，經(jīng)公證的捐贈合同不能撤銷?！吨腥A人民共和國合同法》第一百九十二條規(guī)定：“受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴(yán)重侵害贈與人或者其近親屬的；（二）不履行扶養(yǎng)贈與人的義務(wù)；（三）不履行扶養(yǎng)義務(wù)的，有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：履行贈與合同規(guī)定的義務(wù)?！碑?dāng)出現(xiàn)上述法律原因時，贈與人可以提出撤銷贈與，而不論贈與合同的成立形式、贈與是否為社會贈與或者贈與是否完成。綜上所述，根據(jù)《合同法》，經(jīng)過公證的不動產(chǎn)贈與合同一般不可撤銷，但由于房產(chǎn)權(quán)屬須對外登記，不動產(chǎn)登記所有人可以買賣房屋。受贈人雖然可以按照贈與合同保護(hù)自己的權(quán)益，但如果不及時辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，受贈人存在一定的法律風(fēng)險。第二，何時可以撤銷贈與合同？贈與合同是贈與人單方承擔(dān)義務(wù)的合同，贈與合同可以撤銷。贈與合同的撤銷可以分為任意撤銷和法定撤銷。可以隨意撤銷的贈與合同是指：

1。未經(jīng)公證的贈與合同，可以根據(jù)贈與人的意愿隨意撤銷。贈與合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的，不得撤銷。贈與合同確定的標(biāo)的物尚未交付的，贈與財產(chǎn)的所有人仍然是贈與人。標(biāo)的物交付受贈人、贈與合同已經(jīng)實際履行或者贈與標(biāo)的物已經(jīng)登記機(jī)關(guān)登記的，贈與合同不得撤銷。

3。捐贈合同確定的對象是救災(zāi)、公益、扶貧、履行社會公德的，捐贈合同不得撤銷。根據(jù)《合同法》第192條規(guī)定，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與，本條規(guī)定的贈與合同的撤銷為法定撤銷：。受贈人對贈與人或者其近親屬的嚴(yán)重侵害，是指受贈人故意侵害或者唆使他人的行為，情節(jié)嚴(yán)重的，可以依法撤銷贈與合同，但過失或者故意侵害尚未達(dá)到嚴(yán)重程度的除外。

2。受贈人應(yīng)當(dāng)對贈與人履行扶養(yǎng)義務(wù)，故意不履行法定義務(wù)的。

3。

以上知識是對“經(jīng)公證的不動產(chǎn)贈與合同的撤銷能否辦理”問題的回答根據(jù)《合同法》的規(guī)定，經(jīng)公證的不動產(chǎn)贈與合同一般不可撤銷，但房屋權(quán)屬須登記，簽訂贈與合同而不轉(zhuǎn)移權(quán)屬對受贈人有一定影響。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎