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寧波
家庭房屋轉(zhuǎn)讓是好生意或禮物
這兩種方法各有優(yōu)缺點(diǎn)。
1。你需要先辦理贈(zèng)與協(xié)議并公證，還需要支付公證費(fèi)。之后，您需要繳納評(píng)估費(fèi)、契稅、印花稅和手續(xù)費(fèi)。因?yàn)檫@是直系親屬之間的免費(fèi)禮物，所以你可以免征個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅。
缺點(diǎn)是，如果你把房子作為禮物再賣掉，你將承擔(dān)全部房?jī)r(jià)20%的個(gè)人所得稅。
2。只要房子是你家唯一的自住住房，并且持有5年，個(gè)人所得稅也是免費(fèi)的。
需繳納評(píng)估費(fèi)（房?jī)r(jià)的5%）契稅（90平以下1%）。印花稅（5/10000）。
營(yíng)業(yè)稅（銷售和采購(gòu)利潤(rùn)的5.5%，五年后可免稅）、成本和服務(wù)費(fèi)。
因此，家庭成員之間的房屋轉(zhuǎn)讓有兩種方式可以處理，且各有利弊。在實(shí)際辦理時(shí)要根據(jù)具體情況進(jìn)行選擇，以便更好地辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。如果您有任何其他問(wèn)題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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