房屋所有權(quán)未登記的，房屋贈(zèng)與合同無(wú)效。有關(guān)法律、法規(guī)中華人民共和國(guó)合同法第五十一條【無(wú)處分權(quán)人訂立的合同】無(wú)處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)的，無(wú)處分權(quán)人經(jīng)債權(quán)人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)人訂立合同后取得處分權(quán)，合同有效。第五十二條有下列情形之一的，合同無(wú)效：（一）當(dāng)事人一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（3） 以合法形式隱瞞違法目的的；（四）損害公共利益的；（四）惡意串通損害國(guó)家、集體或者第三人利益的；（五）違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的。如何辦理房屋贈(zèng)與公證，是國(guó)家公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，證明房屋所有人無(wú)償將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的行為真實(shí)合法的活動(dòng)。捐贈(zèng)的公證由捐贈(zèng)人住所地或者捐贈(zèng)地的公證機(jī)關(guān)受理。不動(dòng)產(chǎn)捐贈(zèng)也可以由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。

申請(qǐng)捐贈(zèng)公證，申請(qǐng)人應(yīng)提交下列文件和材料：

1。捐贈(zèng)者身份證件（居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件）；

2。禮券；

3。禮品清單和所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存款單等；

4。贈(zèng)與屬于共同財(cái)產(chǎn)的，共有人應(yīng)當(dāng)同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人；贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)屬于集體所有的，應(yīng)當(dāng)報(bào)集體組織成員批準(zhǔn)；贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)屬于全民所有的，捐贈(zèng)需報(bào)國(guó)有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)；

以上知識(shí)是對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答，房屋權(quán)屬需登記，房屋權(quán)屬合法的證明文件未取得，無(wú)法證明房屋合法，故贈(zèng)與合同無(wú)效。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎