公司集資房轉(zhuǎn)讓需要準(zhǔn)備什么

如果公司集資房需要轉(zhuǎn)讓，集資房必須具有合法完整的產(chǎn)權(quán)，因此當(dāng)事人需要準(zhǔn)備集資房權(quán)屬證明、房屋買賣合同等材料，有下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文書(shū)生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：

（一）買賣；

（二）交換；

（三）贈(zèng)與；

（一）申請(qǐng)登記；

（二）申請(qǐng)人身份證明；

（三）房屋所有權(quán)或者不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證明；（四）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明材料；（五）其他必要的材料。前款第（四）項(xiàng)所稱材料，可以是買賣合同、交換合同、贈(zèng)與合同、遺贈(zèng)書(shū)、繼承書(shū)、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)或者其他證明房屋轉(zhuǎn)讓的材料所有權(quán)。首先，普通商品房是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商自主開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品，其價(jià)值和使用價(jià)值通過(guò)市場(chǎng)交易關(guān)系實(shí)現(xiàn)，是一種完整的市場(chǎng)運(yùn)作行為。因此，普通商品房的消費(fèi)群體很廣，沒(méi)有特別的限制。

集資建房由單位、社會(huì)組織和住房合作社組織建設(shè)，主要解決單位和社會(huì)組織既定范圍內(nèi)低收入家庭的住房問(wèn)題。采取先集資后建房的形式，屬于非市場(chǎng)行為，不存在銷售與經(jīng)營(yíng)的關(guān)系。其次，集資建房與普通商品房在各個(gè)程序上存在差異。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)普通商品房，必須具備“五證”，即必須同時(shí)具備《規(guī)劃用地許可證》、《建設(shè)規(guī)劃許可證》、《開(kāi)工許可證》、《土地使用證》和《房屋銷售許可證》。普通商品房用地是出讓用地，主要通過(guò)招標(biāo)、拍賣、掛牌、市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓等方式取得。

集資建房用地主要由政府劃撥，相關(guān)稅費(fèi)減免。因此，在申請(qǐng)建設(shè)集資房的過(guò)程中，各種手續(xù)的辦理不同于一般商品房開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。如果公司的集資房需要轉(zhuǎn)讓，集資房必須具有合法完整的產(chǎn)權(quán)，因此當(dāng)事人需要準(zhǔn)備集資房權(quán)屬證明、房屋買賣合同、身份證明等材料。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎