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寧波
二手房能不能轉(zhuǎn)讓
二手房能不能賣，二套房能不能轉(zhuǎn)讓。二次按揭：二手房業(yè)務中最簡單、最直接的方法是將個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人，并申請個人住房貸款，以變更貸款期限、變更借款人或變更按揭貸款。以購房者首付還清剩余貸款是目前二手房交易中應用最為廣泛的模式。此方法適用于原房主貸款金額較低或大量還款后剩余貸款金額較小的情況。一般情況下，購房者會接受該樓盤總成交金額30%至40%的首付。出賣人可以用買受人的首付還清剩余貸款，然后注銷該房地產(chǎn)的抵押登記進行下一筆交易。使用銀行貸款還清剩余貸款：如果賣方想在出售房產(chǎn)前還清貸款，或買方樂觀但不愿意購買貸款尚未還清的房產(chǎn)，可以采用這種方式。但前提是房主有經(jīng)銀行批準的抵押物（如其他房產(chǎn)）申請貸款。這樣，房主就可以將一定數(shù)額的資金抵押給銀行，以償還他想出售的房地產(chǎn)貸款，為交易的成功做出貢獻。
看完這篇文章，很明顯，房屋第二次抵押后，所有權的轉(zhuǎn)移不能進行。當我們要轉(zhuǎn)讓房屋所有權的時候，我們需要弄清楚，這也是生活中一件很平常的事情，我們需要根據(jù)這篇文章來處理。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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簡介:
覃濤律師，寧波高勝訴率、暢銷律師。浙江大學民商法學碩士研究生，全國律協(xié)會員，曾經(jīng)任職法院，浙江中遠空運法律顧問。多年法律工作經(jīng)驗，處理過眾多法律糾紛，為當事人挽回大量利益.覃律師法學素養(yǎng)深厚，精涉于負擔行為與處分行為，有著豐富的司法實踐經(jīng)驗,在刑事辯護、民間借貸、經(jīng)濟糾紛、婚姻繼承糾紛等方面尤其擅長，深得當事人好評。辦案過程中，覃律師堅持受人之托，忠人之事的執(zhí)業(yè)原則，堅持依法辦事，公正維權的執(zhí)業(yè)理念，不放過任何一個案件細節(jié).不遺漏任何一條法律規(guī)定.不放棄任何一項當事人的合法利益.深得當事人的認可和支持。覃律師提供各類法律咨詢，法律顧問服務。
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