根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，房屋權(quán)屬須登記，房屋抵押有擔(dān)保，抵押合同自登記時(shí)起生效，因此房產(chǎn)證未過戶而登記的，抵押有效?！吨腥A人民共和國擔(dān)保法》第四十一條當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，抵押物應(yīng)當(dāng)?shù)怯?，抵押合同自登記之日起生效。第四十二條抵押物的登記部門是：（一）土地使用權(quán)以無固定物抵押的，由頒發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門辦理；（二）土地使用權(quán)抵押的，由縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理城鎮(zhèn)房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房抵押；

（3）以森林抵押的，由縣級以上林業(yè)主管部門抵押；

（4）以航空器、船舶、車輛抵押的，以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，由財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門辦理。住房抵押貸款的過程是什么。銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。

2。借款人應(yīng)當(dāng)將抵押物的產(chǎn)權(quán)證書、保險(xiǎn)單或者有價(jià)證券交銀行保管。雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行將借款人的存貸轉(zhuǎn)給購房合同或協(xié)議約定的售房單位或建設(shè)單位。貸款結(jié)算包括正常結(jié)算和提前結(jié)算。

（1）正常結(jié)算是指在貸款到期日（一次還本付息）或貸款最后一期（分期還款）進(jìn)行的貸款結(jié)算。（二）提前清償，是指在貸款到期日前將貸款部分或者全部清償。借款人應(yīng)根據(jù)借款合同提前向銀行提出申請，經(jīng)銀行批準(zhǔn)后到指定的會計(jì)柜臺還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)當(dāng)憑本人有效身份證和銀行出具的貸款結(jié)清證明，收回銀行接管的法律文件和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)算憑證到原抵押登記部門辦理注銷抵押登記手續(xù)。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，房屋所有權(quán)實(shí)行登記，房屋抵押權(quán)有保障。抵押合同自登記之日起生效，房產(chǎn)證未過戶登記的，抵押生效。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進(jìn)行法律咨詢