根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)房屋為合法建筑物時(shí)，同村村民屬于經(jīng)濟(jì)集體成員，因此房屋交易行為有效，不違法。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第八條的規(guī)定，依法成立的合同對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同受法律保護(hù)。第五十二條有下列情形之一的，合同無(wú)效：（一）當(dāng)事人一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益的；（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的（三）以合法形式隱瞞違法目的的；（四）損害社會(huì)公眾利益的；（五）違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第六十條的規(guī)定，土地、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂的集體所有制，依照下列規(guī)定行使：（一）農(nóng)民集體所有制的，集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)代表集體行使所有權(quán)；

（二）屬于村里兩個(gè)以上農(nóng)民集體所有的，村里的集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組代表集體行使所有權(quán)；（三）屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織代表集體行使所有權(quán)。農(nóng)村房屋買賣所有權(quán)如何轉(zhuǎn)移？

1。農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)需要委托測(cè)繪、委托評(píng)估、納稅、申請(qǐng)?zhí)畋?、提交證明、接受登記、權(quán)屬審核、繳費(fèi)、取證。所需證件包括土地使用證、房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、買賣合同、稅收收據(jù)等，其中有些需要其他相關(guān)證件。雙方應(yīng)持本人身份證件親自登記。需要委托他人登記的，應(yīng)當(dāng)出具公證委托書。農(nóng)村房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移有條件。只有雙方戶籍在同一村（鎮(zhèn)）且不在拆遷范圍內(nèi)的農(nóng)村房屋才能辦理過(guò)戶手續(xù)。買賣合同簽訂后，最后去公證。然后，雙方持相關(guān)證件到房管局農(nóng)村房屋辦公室辦理。

3。農(nóng)村房屋有《房屋登記證》的，可以到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)。小產(chǎn)權(quán)房（無(wú)房屋登記證）交易是否屬于一般商品交易，對(duì)方是否擁有房屋所有權(quán)或完全有用，是否屬于共有財(cái)產(chǎn)，房屋所有人是否簽訂了協(xié)議，協(xié)議是否公平，購(gòu)房金額符合合同約定，市場(chǎng)價(jià)格受法律保護(hù)。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，房屋為合法建筑物時(shí)，同村村民為經(jīng)濟(jì)集體成員，房屋交易行為有效，不違法。如果您需要法律幫助，歡迎來(lái)到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎