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如果賣家不轉(zhuǎn)讓所有權(quán)怎么辦
根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，出賣人未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的，買受人可以要求解除購(gòu)房合同，要求出賣人退還并賠償損失。第十八條《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問(wèn)題的解釋》中，因出賣人原因，買受人在下列期間屆滿未取得房屋所有權(quán)證的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任違約，除當(dāng)事人另有約定外：
（1）商品房買賣合同約定的房屋經(jīng)辦機(jī)構(gòu)（2）商品房買賣合同標(biāo)的為未完工房屋的，自房屋交付使用之日起90日內(nèi)；（3） 商品房買賣合同標(biāo)的為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日內(nèi)。
合同中沒(méi)有約定違約金或者損失金額難以確定的，可以按照支付的購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)逾期貸款利息計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
如何處理拆遷房屋買賣糾紛如果你想自己或律師起訴或申請(qǐng)仲裁，基本上要收集所有的證據(jù)材料，寫起訴書，準(zhǔn)備證據(jù)清單和身份證復(fù)印件。向法院提起訴訟，必須符合下列條件：
1。原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織。有明確的被告；
3。有具體的主張、事實(shí)和理由；
4。屬于人民法院管轄范圍。
向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，必須事先約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，或者約定雙方同意在爭(zhēng)議發(fā)生后將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，出賣人未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的，買受人可以要求解除購(gòu)房合同，要求出賣人退還并賠償損失。如果您需要法律幫助，歡迎來(lái)到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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