1、 離婚后房產(chǎn)證的轉(zhuǎn)讓沒有期限，只要證明房子是你的，但最好盡快處理，防止他人利用房屋犯罪等民事糾紛。當時沒有提出，即暫時沒有限制，還是雙方協(xié)商決定的。否則，將再次通過法律途徑解決。對于離婚的不動產(chǎn)，要進行財產(chǎn)分析登記。

2。離婚的不動產(chǎn)，必須辦理財產(chǎn)分割登記。離婚和夫妻財產(chǎn)分析的程序不多。他們只需按照房管局的相關(guān)規(guī)定辦理離婚登記和財產(chǎn)分析。不動產(chǎn)分析登記是房屋登記的一種常見類型，它也不同于繼承登記和贈與登記。財產(chǎn)分析登記主要適用于離婚財產(chǎn)分析。離婚分房是夫妻雙方共同財產(chǎn)的處分，個人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時不征收個人所得稅。離婚財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的余額，扣除相應財產(chǎn)的原值和合理費用后，按照規(guī)定的稅率征收個人所得稅；相應房產(chǎn)的原值為首次購房原值與相關(guān)稅費之和乘以轉(zhuǎn)讓人在房屋所有權(quán)中所占比例。新《中華人民共和國婚姻法解釋三》第五條：一方個人財產(chǎn)婚后所得，除孳息和自然增值外，確認為夫妻共同財產(chǎn)。

第十條夫妻婚前簽訂房地產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后以夫妻共同財產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在首付款支付人名下的，離婚時雙方協(xié)議辦理不動產(chǎn)。第十一條一方未經(jīng)另一方同意將夫妻共同所有的房屋出售，第三方善意購買，支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張收回該房屋的，人民法院不予支持。第二，夫妻離婚財產(chǎn)轉(zhuǎn)移的程序是什么？

1。離婚財產(chǎn)過戶的手續(xù)必須是：（1）離婚財產(chǎn)分割協(xié)議；（2）離婚證明及復印件；（3）離婚財產(chǎn)所有權(quán)協(xié)議。權(quán)利人申請登記的，應當提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)所有權(quán)協(xié)議書；

（4）房產(chǎn)證；

（5）身份證及復印件。

2。訴訟離婚是指夫妻雙方未就離婚、財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等問題達成協(xié)議，向法院起訴離婚的離婚方式。訴訟離婚沒有離婚證。因此，訴訟離婚財產(chǎn)轉(zhuǎn)移所需材料如下：

（1）法院生效判決書及復印件；

（2）判決書中財產(chǎn)權(quán)屬明確的，權(quán)利人可以申請房產(chǎn)證登記；

（3）身份證及復印件；（4）房產(chǎn)證。

3。離婚房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的第一步是分析離婚房地產(chǎn)的性質(zhì)，這是免征契稅的證明。如果不是因為房產(chǎn)離婚，在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅。辦理完房產(chǎn)分析手續(xù)后，可以到房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體過戶手續(xù)如下：

（1）協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議的，到公證處辦理財產(chǎn)分析公證，如有離婚判決，無需辦理公證；

（2）過戶到交易中心；（三）向房管局申請免征契稅；（四）辦理房產(chǎn)分析登記手續(xù)，繳納登記費；（五）取證。

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