1、 房屋轉(zhuǎn)讓是否適用訴訟時(shí)效？《民法通則》的有效期限為：2020年12月31日，房屋產(chǎn)權(quán)登記不受訴訟時(shí)效的限制，房屋轉(zhuǎn)讓引發(fā)訴訟的，債務(wù)人不得以訴訟時(shí)效屆滿為由進(jìn)行抗辯。《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百九十二條訴訟時(shí)效期間屆滿，債務(wù)人可以提出不履行抗辯。訴訟時(shí)效期間屆滿后，債務(wù)人同意履行的，不得以訴訟時(shí)效期間屆滿為理由進(jìn)行抗辯；債務(wù)人自愿履行的，不得請(qǐng)求返還。第一百九十六條下列權(quán)利要求不適用訴訟時(shí)效的規(guī)定：（一）請(qǐng)求停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)；（二）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人、登記動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人請(qǐng)求返還財(cái)產(chǎn)；（三）請(qǐng)求支付贍養(yǎng)費(fèi)、贍養(yǎng)費(fèi)或者贍養(yǎng)費(fèi)；（四）依法不適用訴訟時(shí)效的其他請(qǐng)求。其次，如何用貸款轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)是最簡(jiǎn)單、最直接的方法。在二手房業(yè)務(wù)中，一般稱個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人，申請(qǐng)個(gè)人住房貸款是變更貸款期限、借款人或抵押。這是目前二手房交易中采用的模式。此方法適用于原房主貸款金額較低或大量還款后剩余貸款金額較小的情況。正常情況下，購(gòu)房者將確認(rèn)首付為該樓盤銷售總額的30%-40%，出賣人可以用購(gòu)房者的首付還清剩余貸款，然后注銷該樓盤的抵押登記進(jìn)行下一筆交易。如果賣方想在出售前還清貸款，或買方樂觀但不愿意購(gòu)買尚未還清貸款的房產(chǎn)，可以采用這種方式。但前提是房主有經(jīng)銀行批準(zhǔn)的抵押物（如其他房產(chǎn)）申請(qǐng)貸款。這樣，房主就可以將一定數(shù)額的資金抵押給銀行，用來還清自己想出售的房地產(chǎn)貸款，促進(jìn)銷售的成功。第三，最新資料（自2021年1月1日起施行）

中華人民共和國(guó)民法典第192條

訴訟時(shí)效屆滿時(shí)，債務(wù)人可以提出不履行抗辯。訴訟時(shí)效期間屆滿后，債務(wù)人同意履行的，不得以訴訟時(shí)效期間屆滿為理由進(jìn)行抗辯；債務(wù)人自愿履行的，不得請(qǐng)求返還。第一百九十六條下列權(quán)利要求不適用訴訟時(shí)效的規(guī)定：（一）請(qǐng)求停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)；（二）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人、登記動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人請(qǐng)求返還財(cái)產(chǎn)；（三）請(qǐng)求支付贍養(yǎng)費(fèi)、贍養(yǎng)費(fèi)或者贍養(yǎng)費(fèi)；（四）依法不適用訴訟時(shí)效的其他請(qǐng)求。

以上知識(shí)是對(duì)相關(guān)法律問題的解答。房屋產(chǎn)權(quán)登記不受訴訟時(shí)效的限制。因此，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移提起訴訟的，債務(wù)人不得以訴訟時(shí)效屆滿為由進(jìn)行抗辯。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎