1。選擇項(xiàng)目，簽訂意向書2，初步確定發(fā)展規(guī)劃3，申報(bào)規(guī)劃要點(diǎn)4，申報(bào)批準(zhǔn)項(xiàng)目建議書5，編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告6，申報(bào)批準(zhǔn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究階段審批及相關(guān)稅費(fèi)

1、可行性研究報(bào)告調(diào)查費(fèi)

2。建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可費(fèi)第三步：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目和市政配套設(shè)施規(guī)劃設(shè)計(jì)階段案件房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目和市政配套設(shè)施規(guī)劃設(shè)計(jì)法律程序

5、消防審核

6、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審批

7、住宅設(shè)計(jì)方案專家組評審

8、環(huán)保“三廢”處理方案實(shí)施

9、委托環(huán)評審批

10、，建設(shè)工程勘察招標(biāo)

11、委托地質(zhì)勘查

12、委托初步設(shè)計(jì)

13、初步設(shè)計(jì)報(bào)批

2。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目市政配套設(shè)施。主管部門審核意見

15。實(shí)施市政公共設(shè)施配套方案。市政支持計(jì)劃。各市政管理部門提出的市政配套意見

18。市政管線綜合規(guī)劃設(shè)計(jì)

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)稅費(fèi)

1標(biāo)段，工程勘察（測量）費(fèi)

2標(biāo)段，工程設(shè)計(jì)費(fèi)

3標(biāo)段，建設(shè)工程規(guī)劃許可證費(fèi)

4標(biāo)段，竣工檔案保證金

5標(biāo)段，臨時(shí)用地費(fèi)6、臨時(shí)建設(shè)工程費(fèi)7、建設(shè)工程勘察投標(biāo)管理費(fèi)8、勘察設(shè)計(jì)監(jiān)督管理費(fèi)9、古園林工程設(shè)計(jì)費(fèi)4首先，國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地委托堆放、國有土地使用權(quán)出讓申請、主管部門實(shí)地調(diào)查、土地估價(jià)預(yù)審報(bào)告6、委托地價(jià)評估7、，辦理地價(jià)核定手續(xù)

8，辦理土地出讓審批

9，簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同

10，取得臨時(shí)國有土地使用證