房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目開工、建設(shè)、竣工階段的法定程序一、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目開工前的準(zhǔn)備工作一、拿到房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊二、項(xiàng)目進(jìn)入正式計(jì)劃三、繳納天然氣（天然氣）廠建設(shè)費(fèi)4、交水廠建設(shè)費(fèi)5、交污水處理廠建設(shè)費(fèi)6、交7。繳納供電費(fèi)和供電建設(shè)集資費(fèi)。8辦理有償土地出讓項(xiàng)目“四源”銜接手續(xù)。9設(shè)計(jì)單位出具批準(zhǔn)圖紙。11準(zhǔn)備和提交工程檔案。12辦理消防審計(jì)意見書。13批準(zhǔn)人民防空工程。13（2）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程建設(shè)招標(biāo)（16）、投標(biāo)登記、投標(biāo)申請(qǐng)（17）、投標(biāo)準(zhǔn)備（18）、招標(biāo)公告（19）、投標(biāo)文件編制及審批（20）、投標(biāo)項(xiàng)目底價(jià)編制（21），招標(biāo)文件的編制（20）合同預(yù)算審查辦公室確認(rèn)的標(biāo)前提交

22，市招標(biāo)辦公室批準(zhǔn)的標(biāo)前提交，正式投標(biāo)申請(qǐng)

23，投標(biāo)人資格審查和批準(zhǔn)

24，投標(biāo)書的編制和遞交/P>

25、召開招標(biāo)會(huì)議、現(xiàn)場踏勘

26、召開開標(biāo)會(huì)議、開標(biāo)

27、評(píng)標(biāo)與授標(biāo)

28、出具中標(biāo)通知書

29、簽訂與

30相同的工程合同、工程合同評(píng)審

3、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目開工程序

31，質(zhì)量監(jiān)督登記程序

32，建設(shè)工程監(jiān)理

33，開工統(tǒng)計(jì)登記

34，支付實(shí)心粘土磚限制使用費(fèi)

35，開工前審計(jì)

36，繳納投資方向調(diào)整稅

37，征收固定資產(chǎn)投資許可證稅

38，施工用水、用電、道路

39，街道環(huán)衛(wèi)部門協(xié)調(diào)

40，交通管理部門協(xié)調(diào)

41，繳納綠化建設(shè)費(fèi)，簽訂綠化協(xié)議