第一條為加強(qiáng)城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)行為，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。第二條本條例所稱房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和房屋建設(shè)的行為，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目或者銷售、出租商品房。第三條在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，實(shí)施房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理的，應(yīng)當(dāng)遵守本條例。第四條房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)必須嚴(yán)格執(zhí)行城市規(guī)劃，按照經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，實(shí)行綜合規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)和配套建設(shè)。第五條市城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門是本市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的主管部門（以下簡(jiǎn)稱開發(fā)主管部門）。第六條政府鼓勵(lì)和支持建筑新材料、新技術(shù)、新工藝的推廣應(yīng)用。提高住宅產(chǎn)業(yè)技術(shù)含量，推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程，逐步推進(jìn)住宅小區(qū)智能化管理。提高住宅產(chǎn)業(yè)化水平，使住宅產(chǎn)業(yè)向系列化發(fā)展、集約化生產(chǎn)、商品化供應(yīng)、社會(huì)化服務(wù)方向發(fā)展。第二章房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)第七條從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，必須設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱開發(fā)企業(yè)）。開發(fā)企業(yè)的設(shè)立，不僅應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、行政法規(guī)的要求，還應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）注冊(cè)資本在200萬元以上，其中自有營(yíng)運(yùn)資本不少于100萬元；（二）有下列條件：持有房地產(chǎn)、建筑工程專業(yè)資格證書的專職技術(shù)人員4人以上，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員2人以上。第八條設(shè)立開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向市開發(fā)主管部門申請(qǐng)取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資格證書。

開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)評(píng)定按照開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照企業(yè)資質(zhì)等級(jí)承擔(dān)相應(yīng)的建設(shè)項(xiàng)目。第九條取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書的開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申請(qǐng)登記。

開發(fā)企業(yè)必須同時(shí)持有營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書，才能從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十條設(shè)立外商投資開發(fā)企業(yè)，依照國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。第十一條開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)每年審核一次。對(duì)不符合原資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)，由原資質(zhì)審批部門降級(jí)或吊銷房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書。第三章房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目第十二條開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃，會(huì)同有關(guān)部門編制房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目年度，確定本年度的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，年度固定資產(chǎn)投資計(jì)劃及市場(chǎng)需求。你知道嗎