房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)管理制度（總則）第一章項(xiàng)目建設(shè)管理。。。第二章工程施工質(zhì)量管理。。。第三章隱蔽工程驗(yàn)收管理。。。13第四章項(xiàng)目簽證管理。。。13第五章商品房交付使用管理。。。第六章房地產(chǎn)權(quán)屬管理。。。13第七章附后。。。13第一章項(xiàng)目建設(shè)管理第一節(jié)總則第一條項(xiàng)目管理中心是項(xiàng)目建設(shè)的責(zé)任部門(mén)。第二條建設(shè)工程竣工標(biāo)準(zhǔn)：

工程全部竣工（含外墻裝修），建設(shè)用地紅線范圍內(nèi)（或臨近建筑物30米范圍內(nèi)）道路及綠化（含屋頂）已按批準(zhǔn)的總體規(guī)劃要求全部完成（含地下室、地下機(jī)械停車(chē)庫(kù)），所有臨時(shí)建（構(gòu)）筑物使用期滿后拆除。

主體工程竣工后90天內(nèi)，必須達(dá)到上述工程竣工標(biāo)準(zhǔn)。否則每24小時(shí)對(duì)工程管理中心主任罰款100元，對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中心主任罰款100元。計(jì)劃管理中心評(píng)估。第三條建設(shè)工程的交付標(biāo)準(zhǔn)：

所有工程全部竣工，在合同約定的交付時(shí)間前完成相關(guān)驗(yàn)收，并取得下列驗(yàn)收證書(shū)或意見(jiàn)（按當(dāng)?shù)匚募螅?。一、建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收證書(shū)。

二。質(zhì)量監(jiān)督意見(jiàn)。

三、人民防空驗(yàn)收記錄表；

四、消防驗(yàn)收意見(jiàn)；

五、環(huán)保驗(yàn)收意見(jiàn)；

六、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收記錄表；

七。建筑交付許可證。

在主體工程竣工后180天內(nèi)，必須達(dá)到上述工程交付標(biāo)準(zhǔn)。否則每24小時(shí)扣工程管理中心主任100元，扣項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中心主任100元。計(jì)劃管理中心評(píng)估。第二節(jié)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程管理第一條新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃批準(zhǔn)后15日內(nèi)，由項(xiàng)目管理中心牽頭，公司分管副總經(jīng)理主持項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)綜合規(guī)劃方案評(píng)審會(huì)，由總工辦、外協(xié)設(shè)計(jì)院、規(guī)劃管理中心、造價(jià)控制中心、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中心等單位參加，行政管理中心和商務(wù)中心作為參會(huì)人員的銷(xiāo)售策劃中心，由物業(yè)公司等部門(mén)（單位）負(fù)責(zé)。所有參會(huì)人員應(yīng)認(rèn)真填寫(xiě)《開(kāi)發(fā)建設(shè)綜合規(guī)劃方案會(huì)簽審批表》。

未按時(shí)召開(kāi)會(huì)議的，對(duì)工程管理中心主任處以200元罰款；未經(jīng)批準(zhǔn)擅自啟動(dòng)綜合規(guī)劃方案的，對(duì)工程管理中心主任處以500元罰款；遺漏或錯(cuò)編綜合規(guī)劃方案的，對(duì)責(zé)任人處以500元罰款對(duì)各責(zé)任部門(mén)負(fù)責(zé)人罰款100元。計(jì)劃管理中心評(píng)估。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)綜合規(guī)劃方案審批會(huì)議內(nèi)容：一、施工供水系統(tǒng)：供水管道走向規(guī)劃、管徑、用水量、用水量計(jì)量等