1998年7月20日國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議通過(guò)的《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第248號(hào)，現(xiàn)予公布施行。為規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行為，加強(qiáng)對(duì)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的監(jiān)督管理，促進(jìn)和保障房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，制定本條例。第二條本條例所稱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和房屋建設(shè)的行為，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目或者銷售、出租商品房。第三條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)應(yīng)當(dāng)遵循經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，實(shí)行綜合規(guī)劃、合理布局、綜合開(kāi)發(fā)和配套建設(shè)。第四條國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理?？h級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理?？h級(jí)以上人民政府土地行政主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的土地管理工作。第二章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)第五條設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，除應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）注冊(cè)資本100萬(wàn)元以上；（2） 具有房地產(chǎn)、建筑工程專業(yè)資格證書(shū)的專職技術(shù)人員4人以上，具有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員2人以上。省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以根據(jù)本地區(qū)的實(shí)際情況，對(duì)設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的注冊(cè)資本和專業(yè)技術(shù)人員的條件作出高于前款規(guī)定的規(guī)定。第六條設(shè)立外商投資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，除應(yīng)當(dāng)符合本條例第五條的規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)依照外商投資企業(yè)的法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理有關(guān)審批手續(xù)。第七條設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上人民政府工商行政管理部門申請(qǐng)登記。工商行政管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)符合本條例第五條規(guī)定條件的，予以登記；不符合條件拒絕登記的，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明理由。工商行政管理部門審查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)設(shè)立登記申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)聽(tīng)取同級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門的意見(jiàn)。第八條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到登記機(jī)關(guān)所在地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門備案：（一）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；（2） 公司章程；（3）驗(yàn)資證明；（4）企業(yè)法定代表人身份證明；（5）專業(yè)技術(shù)人員資格證明和聘用合同。你知道嗎