農(nóng)村住房是否屬于共同所有制？農(nóng)村宅基地的房屋是特殊的，因?yàn)橥恋厥羌w所有的。而根據(jù)法律規(guī)定，一個(gè)村民只能擁有一塊宅基地。農(nóng)村宅基地上的房屋沒有通常的房產(chǎn)證，只有宅基地，而且宅基地證上只登記了一個(gè)人的名字，不像房產(chǎn)證可以同時(shí)登記多個(gè)產(chǎn)權(quán)人的名字，那么如何判斷房屋的權(quán)屬呢宅基地上的房子？

根據(jù)上海法院的意見，農(nóng)村宅基地上的房地產(chǎn)所有權(quán)一般以住房申請(qǐng)中批準(zhǔn)的申請(qǐng)人人數(shù)為準(zhǔn)。夫妻雙方都是申請(qǐng)建房的審批人員的，離婚時(shí)有權(quán)要求分割房屋。否則，即使一戶已遷入宅基地，也不能按戶籍劃分房產(chǎn)。

如果宅基地房屋屬于家庭共有財(cái)產(chǎn)，則需要考慮宅基地房屋建設(shè)的實(shí)際投資和在宅基地上建造房屋過程中所付出的勞動(dòng)。首先，離婚前夫妻共同財(cái)產(chǎn)可以從家庭共同財(cái)產(chǎn)中分割出來。共同特征：

共同所有權(quán)又稱共同所有權(quán)，是以共同關(guān)系為基礎(chǔ)的，每個(gè)共有人對(duì)共同財(cái)產(chǎn)擁有平等的所有權(quán)。其共同特征和權(quán)利義務(wù)關(guān)系是：共同所有權(quán)的基礎(chǔ)是共同關(guān)系，最常見的是夫妻的家庭財(cái)產(chǎn)。他們不分割共同財(cái)產(chǎn)的份額，也不能在共同關(guān)系存續(xù)期間要求分割。共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有平等的所有權(quán)，并通過平等協(xié)商對(duì)共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行管理、控制和處分。共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)承擔(dān)同等義務(wù)，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)承擔(dān)連帶責(zé)任。共同關(guān)系終止時(shí)，共有財(cái)產(chǎn)分割的，應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商確定各自的份額。如果他們不同意，他們可以向法院上訴。共有制是以共有關(guān)系為基礎(chǔ)的，共有關(guān)系的存在是前提。但兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人或公民、法人，如一套房屋屬于甲、乙雙方。在這一點(diǎn)上，共有權(quán)不同于其他財(cái)產(chǎn)所有權(quán)形式，其主體是多數(shù)人，而不是單一主體。

2。在共有制中，共有財(cái)產(chǎn)沒有份額。在共有關(guān)系存續(xù)期間，共有財(cái)產(chǎn)不可分割為若干部分，各共有人各有其所有權(quán)，但各共有人各有其所有權(quán)，各共有人的權(quán)利延伸至共有財(cái)產(chǎn)的全部。在共有制中，共有人平等享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。但是，共有人行使其權(quán)利并不是完全獨(dú)立的。在許多情況下，它們應(yīng)反映所有共有人的意愿，并受到其他共有人利益的限制。共同所有制和公有制是兩個(gè)不同的概念。共有財(cái)產(chǎn)的主體是兩個(gè)以上共有人。共有人依法享有共有權(quán)，是共有財(cái)產(chǎn)的共有人。但公共財(cái)產(chǎn)是不同的，公共財(cái)產(chǎn)的主體是單一的。在我國(guó)，國(guó)有財(cái)產(chǎn)和集體財(cái)產(chǎn)都是社會(huì)主義公有財(cái)產(chǎn)。國(guó)家財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的主體是國(guó)家。只有國(guó)家才能代表全體人民享有國(guó)家財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。任何公民、法人都沒有這種權(quán)利。集體組織的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)主體是集體組織。只有集體組織才能享有集體組織的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，集體組織的任何成員都不能享有這一權(quán)利。以上是對(duì)農(nóng)村普通住房的介紹。只要婚后房子建在宅基地上，那些房子就可以分割，屬于共同財(cái)產(chǎn)。如果你不知道其他事情，你可以來律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎