1、 債務(wù)人依法交存標(biāo)的物，意味著什么？定金，是指債務(wù)人因債權(quán)人的原因不能將合同標(biāo)的物交付債權(quán)人時，債務(wù)人將標(biāo)的物交由寄存人清償債務(wù)的制度。債務(wù)關(guān)系消滅是一項重要的民事法律制度，各國立法和我國《合同法》都有明確規(guī)定。存款制度的建立和完善，有利于及時解決債務(wù)糾紛，更好地平衡債權(quán)人與債務(wù)人之間的利益沖突，保障市場機(jī)制的正常運(yùn)行。在法律性質(zhì)上，它具有私法和公法的雙重性質(zhì)。存款應(yīng)當(dāng)符合一定條件，按照法定程序辦理。存管實施后，債務(wù)人、債權(quán)人和存管機(jī)構(gòu)之間具有相應(yīng)的法律效力。第二，存款條件是解除債務(wù)人因履行債務(wù)受阻而處于不利狀態(tài)的一種方式，因此只有在滿足存款條件的情況下才能執(zhí)行。存款必須滿足以下兩個條件：

1。各國法律普遍規(guī)定了存款法定原則。一般來說，當(dāng)債權(quán)人拒絕接受或者不能接受擬履行的債權(quán)時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延責(zé)任，債務(wù)人可以將債權(quán)交付保管，這是羅馬法以來交付保管的主要原因之一。《中華人民共和國合同法》第一百零一條在總結(jié)以往立法經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，對定金的原因作了具體規(guī)定，包括：（一）債權(quán)人無合理理由拒絕承兌的。應(yīng)當(dāng)指出，只有在債務(wù)人實際提出履行債務(wù)時，才能確定債權(quán)人拒絕接受。它可以是實際交付或口頭交付。債務(wù)人不實際提出履行的，不構(gòu)成債權(quán)人拒絕接受。（2） 債權(quán)人下落不明。這不僅包括沒有人是債權(quán)人，債權(quán)人下落不明，而且無法聯(lián)系債權(quán)人的代理人或財產(chǎn)管理人。債權(quán)人下落不明，但指定代理人的，或者依照民法通則被宣告失蹤的，經(jīng)法院指定財產(chǎn)管理人的，不能構(gòu)成定金的理由。（3） 債權(quán)人死亡不確定繼承人或者無行為能力不確定監(jiān)護(hù)人。這種情況意味著，當(dāng)債權(quán)人死亡或者喪失行為能力時，債務(wù)人不知道該向誰履行債務(wù)，因此也應(yīng)當(dāng)允許其存款。（4） 法律規(guī)定的其他情形。如《合同法》第七十條規(guī)定，債權(quán)人未將分立、合并、住所變更通知債務(wù)人，致使債務(wù)難以履行的，債務(wù)人可以中止履行或者提存標(biāo)的物。提存標(biāo)的物必須是債務(wù)人按照合同約定應(yīng)當(dāng)支付并適合提存的標(biāo)的物。這一條件包括以下含義：首先，由于存款涉及存款的保管和存款機(jī)關(guān)返還存款，存款的客體只能限于客體。支付標(biāo)的是債務(wù)人的作為、不作為或者簡單送達(dá)的，根據(jù)其性質(zhì)不存在定金的可能性。其次，存款作為債務(wù)消滅的原因之一，是在一定條件下清算的一種替代安排。并按合同約定妥善保管。定金的標(biāo)的物原則上應(yīng)當(dāng)與合同相一致。交付物與合同內(nèi)容不一致的，不具有清償效力。第三，履行標(biāo)的應(yīng)當(dāng)適合提存。一般來說，各國的法律并沒有明確限制物品的存放。但是，不適合保管的，不得存放。這些貨物主要包括：體積過大的物品、易燃易爆危險品、瓷器玻璃易碎品、水果、鮮肉等易腐物品、需要過高倉儲成本的低值物品等。對上述事項，清算人可以向法院申請拍賣，并將拍賣所得交存。對此，德國《民法典》第383條和我國臺灣地區(qū)《民法》第331、332條作了規(guī)定。我國《合同法》第一百零一條第二款也規(guī)定：“標(biāo)的物不宜提存或者提存費(fèi)用過高的，債務(wù)人可以依法拍賣、變賣標(biāo)的物，并提存價款?！敝劣谌绾我婪ㄅ馁u、變賣，法律沒有具體規(guī)定。在實踐中，公證處對不適合寄存的物品可以保留證據(jù)。應(yīng)當(dāng)在公證筆錄和公證書中注明，證據(jù)保全后，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)拍賣或者變賣、提存價款。這是合理的。在拍賣與銷售的關(guān)系上，主要采用公開、公平、公正的拍賣方式。通過拍賣，債權(quán)人的財產(chǎn)可以盡可能以最高價出售，使債權(quán)人不因財產(chǎn)被低價出售而遭受損失，從而保護(hù)債權(quán)人的利益。值得商榷的問題是不動產(chǎn)定金能否適用，我國合同法對此沒有明確規(guī)定。有學(xué)者認(rèn)為，代管的標(biāo)的物應(yīng)限于動產(chǎn)，主要是貨幣、貨物或證券。標(biāo)的物為不動產(chǎn)的，債權(quán)人遲延領(lǐng)取時債務(wù)人可以放棄占有，不動產(chǎn)的性質(zhì)不適合提存，因此不能作為提存標(biāo)的物。不同意這一觀點(diǎn)的理由有：首先，在不動產(chǎn)交付的情況下，如果允許債務(wù)人放棄占有、取消債務(wù)，那么不動產(chǎn)必然無人看管、無人使用，甚至被他人非法占有，這顯然對債權(quán)人不公平，違背了交付的目的建立存款制度；其次，房地產(chǎn)的性質(zhì)并非不適合存款，但存款程序相對復(fù)雜，存款成本相對較高，與房地產(chǎn)本身價值相比微不足道。因此，應(yīng)該允許房地產(chǎn)存管，存管機(jī)構(gòu)可以現(xiàn)場驗收，可以指定房地產(chǎn)托管人，這在操作程序上是完全可行的。這既減輕了債務(wù)人的債務(wù)負(fù)擔(dān)，又保護(hù)了債權(quán)人的利益。第三，存款的程序是什么？

存款應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：

1。債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向解除債務(wù)地的存款機(jī)構(gòu)提出存款申請。申請書應(yīng)當(dāng)寫明寄存的理由、標(biāo)的物及其種類、數(shù)量、標(biāo)的物收受人的姓名、地址或者不知道誰是收受人的理由等，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)債務(wù)證據(jù)，證明定金申請書載明的定金是其債務(wù)標(biāo)的，并向債權(quán)人提交債權(quán)人遲延清償或者無力清償債務(wù)的有關(guān)證據(jù)。債務(wù)人提交的存款申請和有關(guān)證據(jù)，由存款機(jī)構(gòu)審查決定是否應(yīng)當(dāng)存款。債務(wù)人提交定金。債務(wù)人的保管請求經(jīng)審查符合保管條件的，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)將保管標(biāo)的物交由保管人或者指定的保管人保管，保管人應(yīng)當(dāng)接受并妥善保管。（3） 存款管理局授予債務(wù)人存款憑證。存款管理機(jī)構(gòu)收到存款申請書和存款后，應(yīng)當(dāng)發(fā)給債務(wù)人存單。存單與卸貨驗收單具有同等法律效力。通知債權(quán)人提存。債務(wù)人提存時，應(yīng)當(dāng)附提存通知書。提存后，應(yīng)當(dāng)將提存通知書送達(dá)債權(quán)人。至于誰應(yīng)當(dāng)承擔(dān)告知義務(wù)，立法上有不同的規(guī)定。各國和地區(qū)的立法通常要求債務(wù)人告知債權(quán)人。如我國臺灣地區(qū)《民法》第三百二十七條第二款規(guī)定：“存款人存款后應(yīng)當(dāng)立即通知債權(quán)人，未通知造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但是，這一限制不適用于不能得到通知的人?！钡聡穹ǖ涞?74（2）條和日本民法典第495（3）條有類似規(guī)定。我國以往的做法是，存款發(fā)生后，存款機(jī)構(gòu)有義務(wù)向債權(quán)人送達(dá)存款通知書。如《存款公證規(guī)則》第十八條規(guī)定，公證處有義務(wù)通知存款收款人辦理結(jié)算。我國《合同法》采用了國際通行的做法，規(guī)定債務(wù)人應(yīng)當(dāng)履行合同義務(wù)